Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons Pieter Vandeghinstestraat à Courtrai
Pieter Vandeghinstestraat est une voie résidentielle de 120 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Courtrai (8510). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marke-Centrum, est de 240 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à328 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Marke-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 235 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Pieter Vandeghinstestraat en chiffres
- Adresses
- 8 (1 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 1 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (2)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 841e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,1 km au sud-ouest
Bâti
Pieter Vandeghinstestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (58 % de 2 façades).
Parcelles
88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pieter Vandeghinstestraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Vandeghinstestraat mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Courtrai, une 4 façades s'est vendue 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) et une 2 ou 3 façades 260 000 € (853 ventes), soit 235 000 € d'écart (+90 %).
Dans la fourchette du quartier Marke-Centrum (198 000 € à 328 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Vandeghinstestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Aardweg relève du quartier De Ko, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Pieter Vandeghinstestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Baron J. de Bethunestraat (63 %), la moins aérée Kraaipoelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Goudsmedenstraat) à 195 m² (Baron J. de Bethunestraat) dans ces rues ; Pieter Vandeghinstestraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Goudsmedenstraat (11) et devant Baron J. de Bethunestraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Debrabanderestraat | 70 m | Marke-Centrum |
| Hemelrijkstraat | 90 m | Marke-Centrum |
| Ernest Dewittestraat | 170 m | Marke-Centrum |
| Marktstraat | 190 m | Marke-Centrum |
| Markekerkstraat | 220 m | Marke-Centrum |
| Kraaipoelstraat | 260 m | Marke-Centrum |
| Aardweg | 310 m | De Ko · n.d. |
| Baron J. de Bethunestraat | 340 m | Marke-Centrum |
| Hektor Casteleinstraat | 340 m | Marke-Centrum |
| Goudsmedenstraat | 350 m | Marke-Centrum |
Acheter Pieter Vandeghinstestraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marke-Centrum, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Vandeghinstestraat
La médiane du quartier Marke-Centrum est passée de 164 500 € en 2013 à 235 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 18 en 2023). Pieter Vandeghinstestraat pèse 8 adresses sur les 625 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 156 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Vandeghinstestraat
Combien vaut une maison Pieter Vandeghinstestraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Vandeghinstestraat est son quartier, Marke-Centrum : 198 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de Pieter Vandeghinstestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (29 %), 3 jumelés (43 %) et 2 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Pieter Vandeghinstestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Vandeghinstestraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pieter Vandeghinstestraat à Courtrai ?
Pieter Vandeghinstestraat fait partie du quartier Marke-Centrum, à Courtrai. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Pieter Vandeghinstestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode