Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons Markekerkstraat à Courtrai
Markekerkstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Courtrai (8510). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marke-Centrum, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à328 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Marke-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 235 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Markekerkstraat en chiffres
- Adresses
- 70 (31 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 70, impairs 1 à 83
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 55 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 113e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Markekerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (11 % de 4 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 330 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Markekerkstraat : type de bâti et prix de référence
Markekerkstraat compte 49 bâtiments accolés sur 50 (98 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marke-Centrum (198 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Markekerkstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Rode Dreef relève du quartier Nieuwenhove, où la médiane 2023 est de 290 000 €, soit 23 % de plus que Marke-Centrum (235 500 € en 2023). Avec 2 % de 4 façades, Markekerkstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Van Belleghemdreef, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Goudsmedenstraat) à 195 m² (Baron J. de Bethunestraat) dans ces rues ; Markekerkstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (70), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hektor Casteleinstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baron J. de Bethunestraat | 130 m | Marke-Centrum |
| Hektor Casteleinstraat | 140 m | Marke-Centrum |
| Hemelrijkstraat | 170 m | Marke-Centrum |
| Pieter Vandeghinstestraat | 220 m | Marke-Centrum |
| Markeplaats | 220 m | Marke-Centrum |
| Van Belleghemdreef | 230 m | Marke-Centrum |
| Rode Dreef | 270 m | Nieuwenhove · 290 000 € +23 % |
| Debrabanderestraat | 280 m | Marke-Centrum |
| Goudsmedenstraat | 310 m | Marke-Centrum |
| Aardweg | 330 m | De Ko · n.d. |
Acheter Markekerkstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marke-Centrum, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Markekerkstraat
La médiane du quartier Marke-Centrum est passée de 164 500 € en 2013 à 235 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 18 en 2023). Markekerkstraat pèse 70 adresses sur les 625 du quartier (11 %), où Statbel a compté 156 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Markekerkstraat
Combien vaut une maison Markekerkstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markekerkstraat est son quartier, Marke-Centrum : 198 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de Markekerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (88 %), 5 jumelés (10 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Markekerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markekerkstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Markekerkstraat à Courtrai ?
Markekerkstraat fait partie du quartier Marke-Centrum, à Courtrai. Elle en est la 2e rue sur 17 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Markekerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode