Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons Ernest Dewittestraat à Courtrai
Ernest Dewittestraat est une zone de rencontre de 490 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Courtrai (8510). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marke-Centrum, est de 240 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à328 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Marke-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 235 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Ernest Dewittestraat en chiffres
- Adresses
- 22 (7 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 22, impairs 1 à 35
- Longueur
- 490 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 471e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,9 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Marke-Centrum compte 58 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons d'Ernest Dewittestraat : type de bâti et prix de référence
Ernest Dewittestraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marke-Centrum (198 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ernest Dewittestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Hospitaalweg relève du quartier De Ko, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ernest Dewittestraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Markekerkstraat (88 %), la moins dense Debrabanderestraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Kraaipoelstraat) à 151 m² (Kleine Marktstraat) dans ces rues ; Ernest Dewittestraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Leerbergestraat (31) et devant Kraaipoelstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Debrabanderestraat | 100 m | Marke-Centrum |
| Marktstraat | 130 m | Marke-Centrum |
| Kraaipoelstraat | 160 m | Marke-Centrum |
| Pieter Vandeghinstestraat | 170 m | Marke-Centrum |
| Hemelrijkstraat | 220 m | Marke-Centrum |
| Hospitaalweg | 260 m | De Ko · n.d. |
| Kleine Marktstraat | 270 m | Marke-Centrum |
| Leerbergestraat | 340 m | Ter Doenaert · n.d. |
| Markekerkstraat | 380 m | Marke-Centrum |
| Druartstraat | 390 m | Ter Doenaert · n.d. |
Acheter Ernest Dewittestraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marke-Centrum, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ernest Dewittestraat
La médiane du quartier Marke-Centrum est passée de 164 500 € en 2013 à 235 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 18 en 2023). Ernest Dewittestraat pèse 22 adresses sur les 625 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 156 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ernest Dewittestraat
Combien vaut une maison Ernest Dewittestraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ernest Dewittestraat est son quartier, Marke-Centrum : 198 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons d'Ernest Dewittestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (36 %) et 14 jumelés (64 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Ernest Dewittestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ernest Dewittestraat comme une zone de rencontre de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Ernest Dewittestraat à Courtrai ?
Ernest Dewittestraat fait partie du quartier Marke-Centrum, à Courtrai. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Ernest Dewittestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode