Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons Debrabanderestraat à Courtrai
Debrabanderestraat est une voie résidentielle de 290 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Courtrai (8510). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marke-Centrum, est de 240 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à328 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Marke-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 235 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Debrabanderestraat en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 19
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (4)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 579e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
Debrabanderestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (58 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Debrabanderestraat : type de bâti et prix de référence
Debrabanderestraat compte 14 bâtiments accolés sur 18 (78 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marke-Centrum (198 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Debrabanderestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Hospitaalweg relève du quartier De Ko, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Debrabanderestraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Goudsmedenstraat (33 %), la moins aérée Kraaipoelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Goudsmedenstraat) à 151 m² (Kleine Marktstraat) dans ces rues ; Debrabanderestraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Kraaipoelstraat (20) et devant Aardweg (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Vandeghinstestraat | 70 m | Marke-Centrum |
| Ernest Dewittestraat | 100 m | Marke-Centrum |
| Hemelrijkstraat | 120 m | Marke-Centrum |
| Marktstraat | 130 m | Marke-Centrum |
| Kraaipoelstraat | 190 m | Marke-Centrum |
| Markekerkstraat | 280 m | Marke-Centrum |
| Hospitaalweg | 330 m | De Ko · n.d. |
| Goudsmedenstraat | 340 m | Marke-Centrum |
| Kleine Marktstraat | 360 m | Marke-Centrum |
| Aardweg | 370 m | De Ko · n.d. |
Acheter Debrabanderestraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marke-Centrum, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Debrabanderestraat
La médiane du quartier Marke-Centrum est passée de 164 500 € en 2013 à 235 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 18 en 2023). Debrabanderestraat pèse 18 adresses sur les 625 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 156 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Debrabanderestraat
Combien vaut une maison Debrabanderestraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Debrabanderestraat est son quartier, Marke-Centrum : 198 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de Debrabanderestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (22 %), 10 jumelés (56 %) et 4 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Debrabanderestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Debrabanderestraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Debrabanderestraat à Courtrai ?
Debrabanderestraat fait partie du quartier Marke-Centrum, à Courtrai. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Debrabanderestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode