Prix des maisons par rue · 8501 Courtrai
Prix des maisons Rootputstraat à Courtrai
Rootputstraat est une voie de desserte locale de 160 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Courtrai (8501). Elle compte 14 adresses, numérotées de 4 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bissegem-Kern, est de 215 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à283 000 €
Prix médian : 215 000 €
Quartier retenu : Bissegem-Kern, 25 ventes en 2023 (médiane 211 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Rootputstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (3 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 11 à 31
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (2)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,7 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 672e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 120 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bissegem-Kern.
Maisons de Rootputstraat : type de bâti et prix de référence
Rootputstraat compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bissegem-Kern (185 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rootputstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bissegem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Neerbeekstraat relève du quartier Leiestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Haantjeswijk (252 500 €, par Zwingelaarsstraat). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rootputstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Koningin Astridlaan (74 %), la moins dense Oliemolenstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Koningin Astridlaan) à 121 m² (Meensesteenweg) dans ces rues ; Rootputstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Zuster Parmentierstraat (19) et devant Gerbodelaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meensesteenweg | 170 m | Bissegem-Kern |
| Oliemolenstraat | 180 m | Bissegem-Kern |
| Wulverikstraat | 220 m | Bissegem-Kern |
| Koningin Astridlaan | 240 m | Bissegem-Kern |
| Zuster Parmentierstraat | 310 m | Bissegem-Kern |
| Bissegemsestraat | 380 m | Bissegem-Kern |
| Neerbeekstraat | 500 m | Leiestraat · n.d. |
| Gerbodelaan | 540 m | Leiestraat · n.d. |
| Zwingelaarsstraat | 580 m | Haantjeswijk · 252 500 € +20 % |
| Hoefbladstraat | 590 m | Jagerstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rootputstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8501) avant de comparer des prix.
- Rootputstraat à Sint-Niklaas, à 75,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Rootputstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bissegem-Kern, 215 000 €, l'achat revient à 223 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 300 € à 25 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rootputstraat
La médiane du quartier Bissegem-Kern est passée de 138 650 € en 2013 à 211 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Rootputstraat pèse 14 adresses sur les 829 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 286 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rootputstraat
Combien vaut une maison Rootputstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rootputstraat est son quartier, Bissegem-Kern : 185 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 215 000 €.
Les maisons de Rootputstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (71 %), 2 jumelés (14 %) et 2 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Dans quel quartier se trouve Rootputstraat à Courtrai ?
Rootputstraat fait partie du quartier Bissegem-Kern, à Courtrai. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Rootputstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode