Prix des maisons par rue · 8501 Courtrai
Prix des maisons Zuster Parmentierstraat à Courtrai
Zuster Parmentierstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Courtrai (8501). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bissegem-Kern, est de 215 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à283 000 €
Prix médian : 215 000 €
Quartier retenu : Bissegem-Kern, 25 ventes en 2023 (médiane 211 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Zuster Parmentierstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 27
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (2)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 524e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,1 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bissegem-Kern.
Maisons de Zuster Parmentierstraat : type de bâti et prix de référence
Zuster Parmentierstraat compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bissegem-Kern (185 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zuster Parmentierstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bissegem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Spijkerstraat relève du quartier Jagerstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zuster Parmentierstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Peperleenstraat (88 %), la moins dense Oliemolenstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Peperleenstraat) à 121 m² (Meensesteenweg) dans ces rues ; Zuster Parmentierstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Oliemolenstraat (21) et devant Rootputstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meensesteenweg | 130 m | Bissegem-Kern |
| Oliemolenstraat | 170 m | Bissegem-Kern |
| Wulverikstraat | 190 m | Bissegem-Kern |
| Bissegemsestraat | 250 m | Bissegem-Kern |
| Koningin Astridlaan | 300 m | Bissegem-Kern |
| Rootputstraat | 310 m | Bissegem-Kern |
| Heulsestraat | 350 m | Bissegem-Kern |
| Spijkerstraat | 350 m | Jagerstraat · n.d. |
| Burgemeester J. Nuyttensstraat | 380 m | Jagerstraat · n.d. |
| Peperleenstraat | 390 m | Bissegem-Kern |
Acheter Zuster Parmentierstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bissegem-Kern, 215 000 €, l'achat revient à 223 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 300 € à 25 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zuster Parmentierstraat
La médiane du quartier Bissegem-Kern est passée de 138 650 € en 2013 à 211 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Zuster Parmentierstraat pèse 19 adresses sur les 829 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 286 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zuster Parmentierstraat
Combien vaut une maison Zuster Parmentierstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zuster Parmentierstraat est son quartier, Bissegem-Kern : 185 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 215 000 €.
Les maisons de Zuster Parmentierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (71 %), 3 jumelés (18 %) et 2 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Zuster Parmentierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zuster Parmentierstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zuster Parmentierstraat à Courtrai ?
Zuster Parmentierstraat fait partie du quartier Bissegem-Kern, à Courtrai. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Zuster Parmentierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode