Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons Jakob Jordaensstraat à Courtrai
Jakob Jordaensstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 1,4 km au sud du centre de Courtrai (8510). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rodenburg - Abdijhoeve, est de 466 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 200 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
402 000 €à739 000 €
Prix médian : 466 000 €
Quartier retenu : Rodenburg - Abdijhoeve, 23 ventes en 2023 (médiane 457 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Jakob Jordaensstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 25
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 200 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 542e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,4 km au sud
Bâti
Jakob Jordaensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jakob Jordaensstraat : type de bâti et prix de référence
Jakob Jordaensstraat compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rodenburg - Abdijhoeve (402 000 € à 739 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 200 m² d'emprise médiane pour 184 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jakob Jordaensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rodenburg - Abdijhoeve : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, Jakob Jordaensstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres dont Dirk Boutsstraat ; Rodenburgstraat ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 156 m² (Flandrinastraat) à 262 m² (Jan Van Eyckstraat) dans ces rues ; Jakob Jordaensstraat est à 200 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Karel van Manderstraat (22) et devant Dirk Boutsstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dirk Boutsstraat | 80 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Flandrinastraat | 120 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Jan Van Eyckstraat | 130 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Karel van Manderstraat | 200 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Wouterstraat | 200 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Pieter Breughelstraat | 210 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Abdis Agnesstraat | 240 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Gerard Davidstraat | 280 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Rodenburgstraat | 360 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Jan Gossaertstraat | 360 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jakob Jordaensstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8510) avant de comparer des prix.
- Jakob Jordaensstraat à Gand, à 42,2 km : médiane du quartier 620 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jakob Jordaensstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rodenburg - Abdijhoeve, 466 000 €, l'achat revient à 480 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Médiane | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
| Haut | 739 000 € | 14 780 € | 759 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 320 € à 55 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jakob Jordaensstraat
La médiane du quartier Rodenburg - Abdijhoeve est passée de 347 500 € en 2014 à 457 500 € en 2023 (+32 %), quand celle de Courtrai gagnait 56 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 545 604 € : 2023 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 23 en 2023). Jakob Jordaensstraat pèse 19 adresses sur les 590 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jakob Jordaensstraat
Combien vaut une maison Jakob Jordaensstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jakob Jordaensstraat est son quartier, Rodenburg - Abdijhoeve : 402 000 € à 739 000 € en 2025, médiane 466 000 €.
Les maisons de Jakob Jordaensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 200 m².
Jakob Jordaensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jakob Jordaensstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jakob Jordaensstraat à Courtrai ?
Jakob Jordaensstraat fait partie du quartier Rodenburg - Abdijhoeve, à Courtrai. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Jakob Jordaensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode