Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Camiel Descampsstraat à Courtrai
Camiel Descampsstraat est une zone de rencontre de 250 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Kortrijk, est de 286 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 70 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à357 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Nieuw Kortrijk, 24 ventes en 2023 (médiane 280 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Camiel Descampsstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (22 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 11
- Longueur
- 250 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 344e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,2 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. 79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nieuw Kortrijk.
Maisons de Camiel Descampsstraat : type de bâti et prix de référence
Camiel Descampsstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuw Kortrijk (188 000 € à 357 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Camiel Descampsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Kortrijk et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Prinses Marie-Joséplein relève du quartier Nieuwe Sint-Janswijk, où la médiane 2023 est de 250 000 €, soit 11 % de moins que Nieuw Kortrijk (280 500 € en 2023). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Camiel Descampsstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Theodoor Sevenslaan (95 %), la moins dense Waterleliestraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Joseph Versavelstraat) à 108 m² (Waterleliestraat) dans ces rues ; Camiel Descampsstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 8e sur 11, après Gravin Beatrijslaan (29) et devant Prinses Marie-Joséplein (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Joseph Versavelstraat | 60 m | Nieuw Kortrijk |
| Theodoor Sevenslaan | 100 m | Nieuw Kortrijk |
| Vredelaan | 120 m | Nieuw Kortrijk |
| Goedendaglaan | 140 m | Nieuw Kortrijk |
| Gravin Beatrijslaan | 190 m | Nieuw Kortrijk |
| Pater Davidstraat | 200 m | Nieuw Kortrijk |
| Waterleliestraat | 240 m | Nieuw Kortrijk |
| Dokter Snellaertstraat | 250 m | Nieuw Kortrijk |
| Prinses Marie-Joséplein | 260 m | Nieuwe Sint-Janswijk · 250 000 € -11 % |
| Passionistenlaan | 270 m | Nieuwe Sint-Janswijk · 250 000 € -11 % |
Acheter Camiel Descampsstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Kortrijk, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Camiel Descampsstraat
La médiane du quartier Nieuw Kortrijk est passée de 165 000 € en 2013 à 280 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Camiel Descampsstraat pèse 28 adresses sur les 698 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Camiel Descampsstraat
Combien vaut une maison Camiel Descampsstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camiel Descampsstraat est son quartier, Nieuw Kortrijk : 188 000 € à 357 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Camiel Descampsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (68 %) et 9 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Camiel Descampsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camiel Descampsstraat comme une zone de rencontre de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Camiel Descampsstraat à Courtrai ?
Camiel Descampsstraat fait partie du quartier Nieuw Kortrijk, à Courtrai. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Camiel Descampsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode