Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Pater Davidstraat à Courtrai
Pater Davidstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Kortrijk, est de 286 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à357 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Nieuw Kortrijk, 24 ventes en 2023 (médiane 280 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Pater Davidstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 37
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 287e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,0 km au nord-est
Bâti
Pater Davidstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pater Davidstraat : type de bâti et prix de référence
Pater Davidstraat compte 33 bâtiments accolés sur 34 (97 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuw Kortrijk (188 000 € à 357 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater Davidstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Kortrijk et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Passionistenlaan relève du quartier Nieuwe Sint-Janswijk, où la médiane 2023 est de 250 000 €, soit 11 % de moins que Nieuw Kortrijk (280 500 € en 2023). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pater Davidstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Theodoor Sevenslaan (95 %), la moins dense Vredelaan (51 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Joseph Versavelstraat) à 94 m² (Prinses Marie-Joséplein) dans ces rues ; Pater Davidstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Dokter Snellaertstraat (58) et devant Gravin Beatrijslaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gravin Beatrijslaan | 170 m | Nieuw Kortrijk |
| Theodoor Sevenslaan | 190 m | Nieuw Kortrijk |
| Passionistenlaan | 200 m | Nieuwe Sint-Janswijk · 250 000 € -11 % |
| Camiel Descampsstraat | 200 m | Nieuw Kortrijk |
| Prinses Marie-Joséplein | 220 m | Nieuwe Sint-Janswijk · 250 000 € -11 % |
| Joseph Versavelstraat | 230 m | Nieuw Kortrijk |
| Dokter Snellaertstraat | 240 m | Nieuw Kortrijk |
| Lode de Boningelaan | 260 m | Drie Hofsteden · n.d. |
| Goedendaglaan | 270 m | Nieuw Kortrijk |
| Vredelaan | 280 m | Nieuw Kortrijk |
Acheter Pater Davidstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Kortrijk, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pater Davidstraat
La médiane du quartier Nieuw Kortrijk est passée de 165 000 € en 2013 à 280 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Pater Davidstraat pèse 34 adresses sur les 698 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pater Davidstraat
Combien vaut une maison Pater Davidstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Davidstraat est son quartier, Nieuw Kortrijk : 188 000 € à 357 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Pater Davidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (79 %), 6 jumelés (18 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Pater Davidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Davidstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pater Davidstraat à Courtrai ?
Pater Davidstraat fait partie du quartier Nieuw Kortrijk, à Courtrai. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Pater Davidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode