Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Gravin Beatrijslaan à Courtrai
Gravin Beatrijslaan est une voie résidentielle de 220 m, à 2,1 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Kortrijk, est de 286 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à357 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Nieuw Kortrijk, 24 ventes en 2023 (médiane 280 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Gravin Beatrijslaan en chiffres
- Adresses
- 29 (12 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 35
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 342e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nieuw Kortrijk compte 70 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Gravin Beatrijslaan : type de bâti et prix de référence
Gravin Beatrijslaan compte 27 bâtiments accolés sur 28 (96 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuw Kortrijk (188 000 € à 357 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gravin Beatrijslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuw Kortrijk : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gravin Beatrijslaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Theodoor Sevenslaan (95 %), la moins dense Waterleliestraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Joseph Versavelstraat) à 108 m² (Waterleliestraat) dans ces rues ; Gravin Beatrijslaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Dennenlaan (32) et devant Camiel Descampsstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dokter Snellaertstraat | 80 m | Nieuw Kortrijk |
| Goedendaglaan | 150 m | Nieuw Kortrijk |
| Pater Davidstraat | 170 m | Nieuw Kortrijk |
| Vredelaan | 180 m | Nieuw Kortrijk |
| Camiel Descampsstraat | 190 m | Nieuw Kortrijk |
| Joseph Versavelstraat | 250 m | Nieuw Kortrijk |
| Theodoor Sevenslaan | 250 m | Nieuw Kortrijk |
| Dennenlaan | 250 m | Nieuw Kortrijk |
| Acacialaan | 310 m | Nieuw Kortrijk |
| Waterleliestraat | 310 m | Nieuw Kortrijk |
Acheter Gravin Beatrijslaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Kortrijk, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gravin Beatrijslaan
La médiane du quartier Nieuw Kortrijk est passée de 165 000 € en 2013 à 280 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Gravin Beatrijslaan pèse 29 adresses sur les 698 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gravin Beatrijslaan
Combien vaut une maison Gravin Beatrijslaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gravin Beatrijslaan est son quartier, Nieuw Kortrijk : 188 000 € à 357 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Gravin Beatrijslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (57 %), 11 jumelés (39 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Gravin Beatrijslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gravin Beatrijslaan comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gravin Beatrijslaan à Courtrai ?
Gravin Beatrijslaan fait partie du quartier Nieuw Kortrijk, à Courtrai. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Gravin Beatrijslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode