Prix des maisons par rue · 6180 Courcelles
Prix des maisons trieu des Agneaux à Courcelles
Le trieu des Agneaux est une voie résidentielle à sens unique de 390 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Courcelles (6180). Il compte 74 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trieu des Agneaux (Rue des Combattants), est de 148 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
131 000 €à175 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Trieu des Agneaux (Rue des Combattants), 17 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
Le trieu des Agneaux en chiffres
- Adresses
- 74 (33 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 97
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 74
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (5)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 21 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 56e rue sur 314 à Courcelles
- Du centre de Courcelles
- 1,9 km au sud-est
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Trieu des Agneaux (Rue des Combattants).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons du trieu des Agneaux : type de bâti et prix de référence
Le trieu des Agneaux compte 69 bâtiments accolés sur 74 (93 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Courcelles. La médiane des 4 façades de Courcelles (290 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) (131 000 € à 175 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du trieu des Agneaux
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Jean Volders relève du quartier Trieu des Agneaux (Rue Jean Volders), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, le trieu des Agneaux est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, l'avenue Henri Dewiest, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Hector Denis) à 114 m² (l'avenue Henri Dewiest) dans ces rues ; le trieu des Agneaux est à 57 m². Par le nombre d'adresses (74), il est 5e sur 11, après la rue du Progrès (83) et devant la rue Jean Volders (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Goutteaux | 140 m | Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) |
| Rue des Combattants | 200 m | Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) |
| Rue Jean Volders | 280 m | Trieu des Agneaux (Rue Jean Volders) · n.d. |
| Rue Hector Denis | 300 m | Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) |
| Rue du Général de Gaulle | 300 m | Sartis · n.d. |
| Rue Albert Lemaitre | 310 m | Sartis · n.d. |
| Avenue Henri Dewiest | 350 m | Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) |
| Rue Depasse | 380 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Rue du Pasteur Noir | 410 m | Courcelles-Centre · n.d. |
| Rue du Progrès | 440 m | Nolichamps · n.d. |
Acheter trieu des Agneaux à Courcelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trieu des Agneaux (Rue des Combattants), 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 131 000 € | 3 930 € | 138 800 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le trieu des Agneaux
Combien vaut une maison trieu des Agneaux à Courcelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le trieu des Agneaux est son quartier, Trieu des Agneaux (Rue des Combattants) : 131 000 € à 175 000 € en 2025, médiane 148 000 €.
Les maisons du trieu des Agneaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (47 %), 34 jumelés (46 %) et 5 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Le trieu des Agneaux est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le trieu des Agneaux comme une voie résidentielle de 390 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le trieu des Agneaux à Courcelles ?
Le trieu des Agneaux fait partie du quartier Trieu des Agneaux (Rue des Combattants), à Courcelles. Il en est la 2e rue sur 5 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez trieu des Agneaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode