Prix des maisons par rue · 6183 Courcelles
Prix des maisons place Florian Delbruyère à Courcelles
La place Florian Delbruyère se situe à 2,1 km au nord-ouest du centre de Courcelles (6183). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trazegnies - Eglise, est de 143 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à190 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Trazegnies - Eglise, 19 ventes en 2021 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,1 %).
La place Florian Delbruyère en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 15
- Étendue des adresses
- 70 m
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 229e rue sur 314 à Courcelles
- Du centre de Courcelles
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Trazegnies - Eglise compte 41 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Maisons de la place Florian Delbruyère : type de bâti et prix de référence
La place Florian Delbruyère compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Courcelles.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Trazegnies - Eglise (102 000 € à 190 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Florian Delbruyère
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trazegnies - Eglise et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue des Chats relève du quartier Trazegnies-Centre, où la médiane 2022 est de 111 000 €, soit 15 % de moins que Trazegnies - Eglise (130 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, la place Florian Delbruyère est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec la cour Michaux ; la plus aérée, la rue du Petit Moulin, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la cour Michaux) à 107 m² (la rue des Chats) dans ces rues ; la place Florian Delbruyère est à 65 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après la rue Léandre Vilain (21) et devant la rue Alexandre Robert (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léandre Vilain | 90 m | Trazegnies - Eglise |
| Rue du Seigneur | 90 m | Trazegnies - Eglise |
| Rue du Petit Moulin | 90 m | Trazegnies - Eglise |
| Rue Alexandre Robert | 170 m | Trazegnies - Eglise |
| Rue des Bois | 190 m | Trazegnies - Eglise |
| Cour Michaux | 190 m | Trazegnies - Eglise |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 220 m | Trazegnies - Eglise |
| Rue de Gouy | 240 m | Trazegnies - Eglise |
| Rue des Chats | 240 m | Trazegnies-Centre · 111 000 € -15 % |
| Sentier Colot | 320 m | Trazegnies-Centre · 111 000 € -15 % |
Acheter place Florian Delbruyère à Courcelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trazegnies - Eglise, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Florian Delbruyère
La médiane du quartier Trazegnies - Eglise est passée de 105 000 € en 2014 à 130 000 € en 2021 (+24 %), quand celle de Courcelles gagnait 38 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La place Florian Delbruyère pèse 13 adresses sur les 563 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Florian Delbruyère
Combien vaut une maison place Florian Delbruyère à Courcelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Florian Delbruyère est son quartier, Trazegnies - Eglise : 102 000 € à 190 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la place Florian Delbruyère sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (31 %) et 9 jumelés (69 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Dans quel quartier se trouve la place Florian Delbruyère à Courcelles ?
La place Florian Delbruyère fait partie du quartier Trazegnies - Eglise, à Courcelles. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez place Florian Delbruyère ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode