Prix des maisons par rue · 6183 Courcelles
Prix des maisons cour Michaux à Courcelles
La cour Michaux est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Courcelles (6183). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trazegnies - Eglise, est de 143 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 41 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à190 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Trazegnies - Eglise, 19 ventes en 2021 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,1 %).
La cour Michaux en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 253e rue sur 314 à Courcelles
- Du centre de Courcelles
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
La cour Michaux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 41 % (21 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la cour Michaux : type de bâti et prix de référence
La cour Michaux compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Courcelles.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Trazegnies - Eglise (102 000 € à 190 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cour Michaux
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trazegnies - Eglise et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue des Chats relève du quartier Trazegnies-Centre, où la médiane 2022 est de 111 000 €, soit 15 % de moins que Trazegnies - Eglise (130 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, la cour Michaux est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec la place Florian Delbruyère ; la plus aérée, la rue du Petit Moulin, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (le sentier Dewitte) à 107 m² (la rue des Chats) dans ces rues ; avec 41 m², la cour Michaux est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après la rue des Chats (11) et devant la rue du Petit Moulin (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Chats | 60 m | Trazegnies-Centre · 111 000 € -15 % |
| Rue Alexandre Robert | 80 m | Trazegnies - Eglise |
| Rue du Seigneur | 100 m | Trazegnies - Eglise |
| Sentier Colot | 140 m | Trazegnies-Centre · 111 000 € -15 % |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 170 m | Trazegnies - Eglise |
| Place Florian Delbruyère | 190 m | Trazegnies - Eglise |
| Rue Léandre Vilain | 200 m | Trazegnies - Eglise |
| Sentier Dewitte | 210 m | Trazegnies-Centre · 111 000 € -15 % |
| Rue Jules Destrée | 230 m | Trazegnies-Centre · 111 000 € -15 % |
| Rue du Petit Moulin | 250 m | Trazegnies - Eglise |
Tous les quartiers de Courcelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Cour Michaux » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6183) avant de comparer des prix.
- Cour Michaux à La Louvière, à 10,5 km : prix de quartier non publié
Acheter cour Michaux à Courcelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trazegnies - Eglise, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cour Michaux
La médiane du quartier Trazegnies - Eglise est passée de 105 000 € en 2014 à 130 000 € en 2021 (+24 %), quand celle de Courcelles gagnait 38 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La cour Michaux pèse 10 adresses sur les 563 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cour Michaux
Combien vaut une maison cour Michaux à Courcelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cour Michaux est son quartier, Trazegnies - Eglise : 102 000 € à 190 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la cour Michaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (50 %) et 5 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 41 m².
La cour Michaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cour Michaux comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la cour Michaux à Courcelles ?
La cour Michaux fait partie du quartier Trazegnies - Eglise, à Courcelles. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez cour Michaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode