Prix des maisons rue du Centenaire à Comines-Warneton

La rue du Centenaire compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 145 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Comines-Warneton.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Bizet (90 000 € à 189 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 39 m² d'emprise médiane pour 43 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bizet et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue de France relève du quartier Cite Paul Rose-Cl. de Hollande, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Centenaire est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec la rue Dansette ; la plus aérée, Sentiers des Jardins, en compte 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la place du Marché) à 63 m² (Sentiers des Jardins) dans ces rues ; la rue du Centenaire est à 39 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après la rue de la Chapelle Rompue (78) et devant la rue des Trois Evêchés (40).

Tous les quartiers de Comines-Warneton et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Centenaire » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (7783) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Centenaire à Ath, à 64,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Quiévrain, à 66,3 km : médiane du quartier 114 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Centenaire à Boussu, à 71,8 km : médiane du quartier 145 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Centenaire à Saint-Ghislain, à 72,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Erquelinnes, à 94,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Ittre, à 98,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Seneffe, à 98,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centenaire à Chapelle-lez-Herlaimont, à 104,2 km : prix de quartier non publié
• et 25 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Le Bizet, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Bizet est passée de 120 000 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Comines-Warneton gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 142 500 € : 2023 est 2 % en dessous. La rue du Centenaire pèse 42 adresses sur les 740 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 219 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.