Prix des maisons par rue · 7782 Comines-Warneton
Prix des maisons rue des Briqueteux à Comines-Warneton
La rue des Briqueteux est une voie résidentielle de 320 m, à 7,4 km au sud-ouest du centre de Comines-Warneton (7782). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Bizet, est de 148 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
90 000 €à189 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Le Bizet, 25 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,4 %).
La rue des Briqueteux en chiffres
- Adresses
- 24 (23 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 11
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,1 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 93e rue sur 237 à Comines-Warneton
- Du centre de Comines-Warneton
- 7,4 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. 96 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de la rue des Briqueteux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Briqueteux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 145 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Comines-Warneton.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Bizet (90 000 € à 189 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Les rues les plus proches de la rue des Briqueteux
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bizet et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de France relève du quartier Cite Paul Rose-Cl. de Hollande, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après la rue de la Lys (31) et devant la place du Marché (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentiers des Jardins | 70 m | Le Bizet |
| Rue du Centenaire | 140 m | Le Bizet |
| Rue de France | 210 m | Cite Paul Rose-Cl. de Hollande · n.d. |
| Rue de la Lys | 260 m | Cite Paul Rose-Cl. de Hollande · n.d. |
| Place du Marché | 280 m | Le Bizet |
| Rue de la Chapelle Rompue | 280 m | Cite Paul Rose-Cl. de Hollande · n.d. |
| Rue des Jeunes Mariés | 340 m | Le Bizet |
| Rue Dansette | 340 m | Le Bizet |
| Rue Delcauwe | 340 m | Cite Paul Rose-Cl. de Hollande · n.d. |
| Rue des Trois Evêchés | 360 m | Le Bizet |
Acheter rue des Briqueteux à Comines-Warneton : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Bizet, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 90 000 € | 2 700 € | 96 300 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Briqueteux
La médiane du quartier Le Bizet est passée de 120 000 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Comines-Warneton gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 142 500 € : 2023 est 2 % en dessous. La rue des Briqueteux pèse 24 adresses sur les 740 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 219 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Briqueteux
Combien vaut une maison rue des Briqueteux à Comines-Warneton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Briqueteux est son quartier, Le Bizet : 90 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 148 000 €.
La rue des Briqueteux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Briqueteux comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Briqueteux à Comines-Warneton ?
La rue des Briqueteux fait partie du quartier Le Bizet, à Comines-Warneton. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez rue des Briqueteux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode