Prix des maisons par rue · 7783 Comines-Warneton
Prix des maisons rue Dansette à Comines-Warneton
La rue Dansette est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 7,2 km au sud-ouest du centre de Comines-Warneton (7783). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Bizet, est de 148 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (43 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
90 000 €à189 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Le Bizet, 25 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,4 %).
La rue Dansette en chiffres
- Adresses
- 16 (5 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 131e rue sur 237 à Comines-Warneton
- Du centre de Comines-Warneton
- 7,2 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Bizet.
Maisons de la rue Dansette : type de bâti et prix de référence
La rue Dansette compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 145 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Comines-Warneton.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Bizet (90 000 € à 189 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 43 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Dansette
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Le Bizet : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Dansette est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Sentiers des Jardins, en compte 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (le boulevard) à 63 m² (la rue des Trois Evêchés) dans ces rues ; la rue Dansette est à 61 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après la place du Marché (18) et devant Rangée Dumez (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Marché | 70 m | Le Bizet |
| Rue des Trois Evêchés | 70 m | Le Bizet |
| Rangée Dumez | 180 m | Le Bizet |
| Rue du Centenaire | 240 m | Le Bizet |
| Rue des Jeunes Mariés | 250 m | Le Bizet |
| Sentiers des Jardins | 270 m | Le Bizet |
| Sentier de la Planche | 280 m | Le Bizet |
| Rue Duribreu | 290 m | Le Bizet |
| Boulevard | 330 m | Le Bizet |
| Rue des Briqueteux | 340 m | Le Bizet |
Tous les quartiers de Comines-Warneton et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Dansette » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7783) avant de comparer des prix.
- Rue Dansette à Jette, à 103,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Dansette à Comines-Warneton : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Bizet, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 90 000 € | 2 700 € | 96 300 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Dansette
La médiane du quartier Le Bizet est passée de 120 000 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Comines-Warneton gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 142 500 € : 2023 est 2 % en dessous. La rue Dansette pèse 16 adresses sur les 740 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 219 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Dansette
Combien vaut une maison rue Dansette à Comines-Warneton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Dansette est son quartier, Le Bizet : 90 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 148 000 €.
Les maisons de la rue Dansette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (75 %) et 4 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue Dansette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Dansette comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Dansette à Comines-Warneton ?
La rue Dansette fait partie du quartier Le Bizet, à Comines-Warneton. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue Dansette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode