Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue du Hameau à Colfontaine
La rue du Hameau est une voie résidentielle de 600 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 102 adresses, numérotées de 3 à 155. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cul du Qu'Vau, est de 130 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 48 bâtiments mitoyens des deux côtés et 46 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 52 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
79 000 €à164 000 €
Prix médian : 130 000 €
Quartier retenu : Cul du Qu'Vau, 25 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue du Hameau en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Hameau traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 68 à 155 | 58 | 115 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 12 à 77 | 31 | pas de prix publié |
| N° 3 à 29 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 68 à 155 (Cul du Qu'Vau), regroupe 58 des 102 adresses, soit 57 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Colfontaine, 132 560 € en 2025.
- Adresses
- 102 (50 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 148, impairs 3 à 155
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 102
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (8)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 17e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,7 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 490 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cul du Qu'Vau.
Maisons de la rue du Hameau : type de bâti et prix de référence
La rue du Hameau compte 94 bâtiments accolés sur 102 (92 %), dont 46 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cul du Qu'Vau (79 000 € à 164 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Hameau
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cul du Qu'Vau et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Constantin Meunier relève du quartier La Poudriere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 42 et 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 4 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la place du Hameau) à 63 m² (la rue Issue) dans ces rues ; la rue du Hameau est à 52 m². Par le nombre d'adresses (102), elle est 2e sur 11, après la rue Achille Delattre (166) et devant la rue de l'Incroyable (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Constantin Meunier | 90 m | La Poudriere · n.d. |
| Rue César De Paepe | 110 m | La Poudriere · n.d. |
| Place Jean Jaurès | 120 m | La Poudriere · n.d. |
| Rue Sainte-Barbe | 140 m | La Poudriere · n.d. |
| Rue Issue | 140 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Achille Delattre | 150 m | La Poudriere · n.d. |
| Rue du Temple | 230 m | La Poudriere · n.d. |
| Rue de l'Incroyable | 260 m | La Poudriere · n.d. |
| Rue du Vieux Temple | 270 m | Cul du Qu'Vau |
| Place du Hameau | 300 m | Cul du Qu'Vau |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Hameau » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.
- Rue du Hameau à Chièvres, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Hameau à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 42,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Hameau à Rhode-Saint-Genèse, à 51,7 km : médiane du quartier 400 000 € (+248 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Hameau à Mettet, à 57,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Hameau à Namur, à 76,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Hameau à Assesse, à 83,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Hameau à Gedinne, à 86,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Hameau à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cul du Qu'Vau, 130 000 €, l'achat revient à 137 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 79 000 € | 2 370 € | 84 900 € |
| Médiane | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Haut | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 900 € à 16 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Hameau
La médiane du quartier Cul du Qu'Vau est passée de 70 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 122 500 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue du Hameau pèse 58 adresses sur les 685 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Hameau
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Hameau ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 68 à 155 : médiane 115 000 € en 2023 ; n° 12 à 77 : pas de prix publié ; n° 3 à 29 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Hameau à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Hameau est son quartier, Cul du Qu'Vau : 79 000 € à 164 000 € en 2025, médiane 130 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Hameau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (47 %), 46 jumelés (45 %) et 8 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue du Hameau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Hameau comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Hameau à Colfontaine ?
La rue du Hameau est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Colfontaine : Cul du Qu'Vau (n° 68 à 155, 58 adresses), La Poudriere (n° 12 à 77, 31 adresses), La Perche (n° 3 à 29, 13 adresses).
Vous vendez rue du Hameau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode