Prix des maisons rue du Couvent à Colfontaine

La rue du Couvent compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cul du Qu'Vau (79 000 € à 164 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cul du Qu'Vau et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue Achille Delattre relève du quartier La Poudriere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, la rue du Couvent est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Vallées (33 %), la moins aérée la rue de la Montagne au Soufre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la place du Hameau) à 78 m² (la rue Neuve) dans ces rues ; la rue du Couvent est à 77 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après la place du Hameau (12) et devant la rue Issue (7).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Couvent » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Couvent à Mons, à 5,6 km : médiane du quartier 95 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Couvent à Hensies, à 8,6 km : médiane du quartier 145 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Couvent à Leuze-en-Hainaut, à 24,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Couvent à La Louvière, à 26,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Couvent à Antoing, à 29,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Couvent à Silly, à 30,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Couvent à Beaumont, à 36,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Couvent à Mont-de-l'Enclus, à 44,5 km : prix de quartier non publié
• et 34 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Cul du Qu'Vau, 130 000 €, l'achat revient à 137 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 900 € à 16 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Cul du Qu'Vau est passée de 70 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 122 500 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue du Couvent pèse 8 adresses sur les 685 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.