Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue Fosse du Bois à Colfontaine
La rue Fosse du Bois est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 0,7 km au sud du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 13 adresses, numérotées de 12 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cul du Qu'Vau, est de 130 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 49 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
79 000 €à164 000 €
Prix médian : 130 000 €
Quartier retenu : Cul du Qu'Vau, 25 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue Fosse du Bois en chiffres
- Adresses
- 13 (2 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 14, impairs 15 à 67
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 163e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,7 km au sud
Voirie
La rue Fosse du Bois n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Cul du Qu'Vau compte 51 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons de la rue Fosse du Bois : type de bâti et prix de référence
La rue Fosse du Bois compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cul du Qu'Vau (79 000 € à 164 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Fosse du Bois
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cul du Qu'Vau et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la ruelle du Giquebon relève du quartier Joffre, où la médiane 2022 est de 91 250 €, soit 21 % de moins que Cul du Qu'Vau (115 000 € en 2023). Avec 15 % de 4 façades, la rue Fosse du Bois est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la ruelle du Giquebon (36 %), la moins aérée la rue de la Montagne au Soufre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la place du Hameau) à 85 m² (la rue du Camp Romain) dans ces rues ; la rue Fosse du Bois est à 49 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après la ruelle du Giquebon (14) et devant la rue de la Montagne au Soufre (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Montagne au Soufre | 130 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue des Vallées | 200 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Benoît Malon | 200 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue du Couvent | 200 m | Cul du Qu'Vau |
| Ruelle du Giquebon | 210 m | Joffre · 91 250 € -21 % |
| Rue Pierre Delhaye | 240 m | Joffre · 91 250 € -21 % |
| Rue du Camp Romain | 240 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue de la Poudrière | 290 m | Cul du Qu'Vau |
| Place du Hameau | 300 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Neuve | 310 m | Cul du Qu'Vau |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Fosse du Bois » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.
- Rue Fosse du Bois à Charleroi, à 36,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Fosse du Bois à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cul du Qu'Vau, 130 000 €, l'achat revient à 137 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 79 000 € | 2 370 € | 84 900 € |
| Médiane | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Haut | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 900 € à 16 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Fosse du Bois
La médiane du quartier Cul du Qu'Vau est passée de 70 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 122 500 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue Fosse du Bois pèse 13 adresses sur les 685 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Fosse du Bois
Combien vaut une maison rue Fosse du Bois à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Fosse du Bois est son quartier, Cul du Qu'Vau : 79 000 € à 164 000 € en 2025, médiane 130 000 €.
Les maisons de la rue Fosse du Bois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (31 %), 7 jumelés (54 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue Fosse du Bois est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Fosse du Bois comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Fosse du Bois à Colfontaine ?
La rue Fosse du Bois fait partie du quartier Cul du Qu'Vau, à Colfontaine. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue Fosse du Bois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode