Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons ruelle Grégoire à Colfontaine
La ruelle Grégoire est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 1,4 km au nord du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre - Cambry, est de 147 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 43 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à176 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Centre - Cambry, 25 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La ruelle Grégoire en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 203e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,4 km au nord
Voirie
La ruelle Grégoire n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Centre - Cambry compte 66 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de la ruelle Grégoire : type de bâti et prix de référence
La ruelle Grégoire compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Centre - Cambry (91 000 € à 176 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle Grégoire
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre - Cambry et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Mont Leville relève du quartier La Joncquiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Monument (80 500 €, par la rue de la Station). Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la ruelle Grégoire est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, la rue Lambotte, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (le sentier de la Taillette) à 73 m² (la rue de la Station) dans ces rues ; avec 43 m², la ruelle Grégoire est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Lloyd George, en compte 93.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de Wasmes | 100 m | Centre - Cambry |
| Rue Lloyd George | 140 m | Centre - Cambry |
| Rue de Boulogne | 160 m | Centre - Cambry |
| Rue Mont Leville | 170 m | La Joncquiere · n.d. |
| Rue de Boussu | 210 m | Centre - Cambry |
| Sentier de la Taillette | 230 m | Centre - Cambry |
| Rue du Moulin | 280 m | La Joncquiere · n.d. |
| Rue Lambotte | 310 m | Centre - Cambry |
| Cité Georges Cornez | 340 m | Abbaye · n.d. |
| Rue de la Station | 340 m | Monument · 80 500 € -38 % |
Acheter ruelle Grégoire à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre - Cambry, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la ruelle Grégoire
La médiane du quartier Centre - Cambry est passée de 79 500 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 140 000 € : 2023 est 7 % en dessous. La ruelle Grégoire pèse 7 adresses sur les 778 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 274 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la ruelle Grégoire
Combien vaut une maison ruelle Grégoire à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle Grégoire est son quartier, Centre - Cambry : 91 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de la ruelle Grégoire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (43 %) et 4 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 43 m².
La ruelle Grégoire est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la ruelle Grégoire comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la ruelle Grégoire à Colfontaine ?
La ruelle Grégoire fait partie du quartier Centre - Cambry, à Colfontaine. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez ruelle Grégoire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode