Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue du Puisard à Colfontaine
La rue du Puisard est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Place et Trie, est de 138 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à184 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Place et Trie, 21 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La rue du Puisard en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (26e rue sur 28)
- Taille
- 212e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,0 km au nord-est
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Place et Trie.
Maisons de la rue du Puisard : type de bâti et prix de référence
La rue du Puisard compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Place et Trie (115 000 € à 184 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Puisard
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Place et Trie : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Puisard est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Mosselman (89 %), la moins dense la rue de la Tannerie (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la place Mosselman) à 103 m² (la rue Albert Debacker) dans ces rues ; la rue du Puisard est à 62 m². Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après la place Mosselman (9) et devant la rue Albert Debacker (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de l'Eglise | 70 m | Place et Trie |
| Rue de la Tannerie | 80 m | Place et Trie |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 90 m | Place et Trie |
| Rue de la Clef | 130 m | Place et Trie |
| Rue Albert Debacker | 130 m | Place et Trie |
| Rue du Fief | 140 m | Place et Trie |
| Rue de la Paix | 160 m | Place et Trie |
| Rue de la Fourche | 170 m | Place et Trie |
| Place Mosselman | 190 m | Place et Trie |
| Rue Ernest Gobert | 200 m | Place et Trie |
Acheter rue du Puisard à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Place et Trie, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Puisard
La médiane du quartier Place et Trie est passée de 95 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Colfontaine gagnait 35 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 126 250 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 21 en 2022). La rue du Puisard pèse 5 adresses sur les 663 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 152 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Puisard
Combien vaut une maison rue du Puisard à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Puisard est son quartier, Place et Trie : 115 000 € à 184 000 € en 2025, médiane 138 000 €.
Les maisons de la rue du Puisard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue du Puisard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Puisard comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Puisard à Colfontaine ?
La rue du Puisard fait partie du quartier Place et Trie, à Colfontaine. Elle en est la 26e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue du Puisard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode