Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue de l'Hermitage à Colfontaine
La rue de l'Hermitage se situe à 1,5 km au sud du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cul du Qu'Vau, est de 130 000 €. Le bâti y est mixte : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
79 000 €à164 000 €
Prix médian : 130 000 €
Quartier retenu : Cul du Qu'Vau, 25 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue de l'Hermitage en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Hermitage traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 115 000 € à 125 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 74, côté pair | 26 | 115 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 1 à 19, côté impair | 10 | 125 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 74 (Cul du Qu'Vau), regroupe 26 des 36 adresses, soit 72 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 19, 125 000 €) et le moins cher (n° 2 à 74, 115 000 €), l'écart de médiane est de 10 000 € (+9 %), et de 10 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 36 (26 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 190 m
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (10)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,8 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 86e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,5 km au sud
Bâti
La rue de l'Hermitage est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Hermitage : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Hermitage mêle 26 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Colfontaine, une 4 façades s'est vendue 225 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) et une 2 ou 3 façades 125 000 € (228 ventes), soit 100 000 € d'écart (+80 %).
Dans la fourchette du quartier Cul du Qu'Vau (79 000 € à 164 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Hermitage
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cul du Qu'Vau et sa fourchette. La limite passe à 470 m : l'avenue Germinal relève du quartier Cite Germinal-Res. Colfontaine, où la médiane 2022 est de 125 000 €, soit 9 % de plus que Cul du Qu'Vau (115 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Joffre (91 250 €, par le sentier du Grand Bouillon). Avec 28 % de 4 façades, la rue de l'Hermitage est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la ruelle du Giquebon (36 %), la moins aérée la rue Désiré Maroille (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la ruelle du Giquebon) à 101 m² (la rue Villa Romaine) dans ces rues ; la rue de l'Hermitage est à 86 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après la rue Villa Romaine (40) et devant le sentier du Grand Bouillon (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bois l'Evêque | 280 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Villa Romaine | 430 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Neuve | 440 m | Cul du Qu'Vau |
| Avenue Germinal | 470 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine · 125 000 € +9 % |
| Rue du Cul du Qu'vau | 490 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Désiré Maroille | 500 m | Cite Germinal-Res. Colfontaine · 125 000 € +9 % |
| Rue du Camp Romain | 550 m | Cul du Qu'Vau |
| Sentier du Grand Bouillon | 580 m | Joffre · 91 250 € -21 % |
| Rue de la Poudrière | 730 m | Cul du Qu'Vau |
| Ruelle du Giquebon | 740 m | Joffre · 91 250 € -21 % |
Acheter rue de l'Hermitage à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cul du Qu'Vau, 130 000 €, l'achat revient à 137 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 79 000 € | 2 370 € | 84 900 € |
| Médiane | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Haut | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 900 € à 16 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Hermitage
La médiane du quartier Cul du Qu'Vau est passée de 70 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 122 500 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue de l'Hermitage pèse 26 adresses sur les 685 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Hermitage
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Hermitage ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 74 pairs : médiane 115 000 € en 2023 ; n° 1 à 19 impairs : médiane 125 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue de l'Hermitage à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Hermitage est son quartier, Cul du Qu'Vau : 79 000 € à 164 000 € en 2025, médiane 130 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Hermitage sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (47 %), 9 jumelés (25 %) et 10 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Hermitage à Colfontaine ?
La rue de l'Hermitage est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Colfontaine : Cul du Qu'Vau (n° 2 à 74, 26 adresses), Cite Germinal-Res. Colfontaine (n° 1 à 19, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode