Prix des maisons rue du Camp Romain à Colfontaine

La rue du Camp Romain compte 16 bâtiments accolés sur 20 (80 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cul du Qu'Vau (79 000 € à 164 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cul du Qu'Vau et sa fourchette. La limite passe à 160 m : le sentier du Grand Bouillon relève du quartier Joffre, où la médiane 2022 est de 91 250 €, soit 21 % de moins que Cul du Qu'Vau (115 000 € en 2023). Avec 20 % de 4 façades, la rue du Camp Romain est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la ruelle du Giquebon (36 %), la moins aérée la rue de la Montagne au Soufre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Fosse du Bois) à 101 m² (la rue Villa Romaine) dans ces rues ; la rue du Camp Romain est à 85 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après le sentier du Grand Bouillon (23) et devant la rue du Cul du Qu'vau (14).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Camp Romain » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.

• Rue du Camp Romain à Quévy, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Camp Romain à Dinant, à 81,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Cul du Qu'Vau, 130 000 €, l'achat revient à 137 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 900 € à 16 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Cul du Qu'Vau est passée de 70 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 122 500 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue du Camp Romain pèse 20 adresses sur les 685 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.