Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue du Cul du Qu'vau à Colfontaine
La rue du Cul du Qu'vau est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,0 km au sud du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 14 adresses, numérotées de 10 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cul du Qu'Vau, est de 130 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
79 000 €à164 000 €
Prix médian : 130 000 €
Quartier retenu : Cul du Qu'Vau, 25 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue du Cul du Qu'vau en chiffres
- Adresses
- 14 (12 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 66, impairs 55 à 59
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 153e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 1,0 km au sud
Parcelles
86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Cul du Qu'Vau compte 51 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Cul du Qu'vau : type de bâti et prix de référence
La rue du Cul du Qu'vau compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cul du Qu'Vau (79 000 € à 164 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Cul du Qu'vau
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cul du Qu'Vau et sa fourchette. La limite passe à 120 m : le sentier du Grand Bouillon relève du quartier Joffre, où la médiane 2022 est de 91 250 €, soit 21 % de moins que Cul du Qu'Vau (115 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue du Cul du Qu'vau est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec la rue de la Montagne au Soufre ; la plus aérée, la ruelle du Giquebon, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Fosse du Bois) à 101 m² (la rue Villa Romaine) dans ces rues ; la rue du Cul du Qu'vau est à 96 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue du Camp Romain (20) et devant la ruelle du Giquebon (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Camp Romain | 100 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Villa Romaine | 100 m | Cul du Qu'Vau |
| Sentier du Grand Bouillon | 120 m | Joffre · 91 250 € -21 % |
| Rue Neuve | 160 m | Cul du Qu'Vau |
| Ruelle du Giquebon | 260 m | Joffre · 91 250 € -21 % |
| Rue Bois l'Evêque | 320 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue Fosse du Bois | 340 m | Cul du Qu'Vau |
| Rue du Maréchal Joffre | 370 m | Joffre · 91 250 € -21 % |
| Rue Pierre Delhaye | 460 m | Joffre · 91 250 € -21 % |
| Rue de la Montagne au Soufre | 460 m | Cul du Qu'Vau |
Acheter rue du Cul du Qu'vau à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cul du Qu'Vau, 130 000 €, l'achat revient à 137 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 79 000 € | 2 370 € | 84 900 € |
| Médiane | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Haut | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 900 € à 16 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Cul du Qu'vau
La médiane du quartier Cul du Qu'Vau est passée de 70 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 122 500 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue du Cul du Qu'vau pèse 14 adresses sur les 685 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Cul du Qu'vau
Combien vaut une maison rue du Cul du Qu'vau à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Cul du Qu'vau est son quartier, Cul du Qu'Vau : 79 000 € à 164 000 € en 2025, médiane 130 000 €.
Les maisons de la rue du Cul du Qu'vau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (43 %) et 8 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
La rue du Cul du Qu'vau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Cul du Qu'vau comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Cul du Qu'vau à Colfontaine ?
La rue du Cul du Qu'vau fait partie du quartier Cul du Qu'Vau, à Colfontaine. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue du Cul du Qu'vau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode