Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons sentier du Grand Bouillon à Colfontaine
Le sentier du Grand Bouillon est une voie résidentielle de 380 m, à 0,9 km au sud du centre de Colfontaine (7340). Il compte 23 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Joffre, est de 105 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
71 000 €à196 000 €
Prix médian : 105 000 €
Quartier retenu : Joffre, 19 ventes en 2022 (médiane 91 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
Le sentier du Grand Bouillon en chiffres
- Adresses
- 23 (1 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 12, impairs 1 à 81
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 74 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (4)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,8 % (3e rue sur 4)
- Taille
- 122e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,9 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. 96 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Joffre compte 50 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du sentier du Grand Bouillon : type de bâti et prix de référence
Le sentier du Grand Bouillon compte 19 bâtiments accolés sur 23 (83 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Joffre (71 000 € à 196 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du sentier du Grand Bouillon
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Joffre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue du Cul du Qu'vau relève du quartier Cul du Qu'Vau, où la médiane 2023 est de 115 000 €, soit 26 % de plus que Joffre (91 250 € en 2022). Avec 17 % de 4 façades, le sentier du Grand Bouillon est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la ruelle du Giquebon (36 %), la moins aérée la rue du Cul du Qu'vau (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Fosse du Bois) à 101 m² (la rue Villa Romaine) dans ces rues ; le sentier du Grand Bouillon est à 86 m². Par le nombre d'adresses (23), il est 6e sur 11, après la rue Villa Romaine (40) et devant la rue du Camp Romain (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Cul du Qu'vau | 120 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € +26 % |
| Rue du Camp Romain | 160 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € +26 % |
| Rue Villa Romaine | 160 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € +26 % |
| Ruelle du Giquebon | 200 m | Joffre |
| Rue du Maréchal Joffre | 260 m | Joffre |
| Rue Neuve | 270 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € +26 % |
| Rue Fosse du Bois | 350 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € +26 % |
| Rue Bois l'Evêque | 380 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € +26 % |
| Rampe Anfouette | 380 m | Anfouette · n.d. |
| Rue Pierre Delhaye | 400 m | Joffre |
Acheter sentier du Grand Bouillon à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Joffre, 105 000 €, l'achat revient à 111 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 71 000 € | 2 130 € | 76 600 € |
| Médiane | 105 000 € | 3 150 € | 111 800 € |
| Haut | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 150 € à 13 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le sentier du Grand Bouillon
Combien vaut une maison sentier du Grand Bouillon à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier du Grand Bouillon est son quartier, Joffre : 71 000 € à 196 000 € en 2025, médiane 105 000 €.
Les maisons du sentier du Grand Bouillon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (9 %), 17 jumelés (74 %) et 4 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Le sentier du Grand Bouillon est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier du Grand Bouillon comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le sentier du Grand Bouillon à Colfontaine ?
Le sentier du Grand Bouillon fait partie du quartier Joffre, à Colfontaine. Il en est la 3e rue sur 4 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez sentier du Grand Bouillon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode