Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons ruelle du Giquebon à Colfontaine
La ruelle du Giquebon est une voie résidentielle de 210 m, à 0,7 km au sud du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Joffre, est de 105 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 51 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
71 000 €à196 000 €
Prix médian : 105 000 €
Quartier retenu : Joffre, 19 ventes en 2022 (médiane 91 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La ruelle du Giquebon en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 17
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (5)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (4e rue sur 4)
- Taille
- 152e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,7 km au sud
Bâti
La ruelle du Giquebon est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la ruelle du Giquebon : type de bâti et prix de référence
La ruelle du Giquebon mêle 9 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Colfontaine, une 4 façades s'est vendue 225 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) et une 2 ou 3 façades 125 000 € (228 ventes), soit 100 000 € d'écart (+80 %).
Dans la fourchette du quartier Joffre (71 000 € à 196 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle du Giquebon
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Joffre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue du Camp Romain relève du quartier Cul du Qu'Vau, où la médiane 2023 est de 115 000 €, soit 26 % de plus que Joffre (91 250 € en 2022). Avec 36 % de 4 façades, la ruelle du Giquebon est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue des Vallées (33 %) ; la rue de la Montagne au Soufre ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Fosse du Bois) à 101 m² (la rue Villa Romaine) dans ces rues ; la ruelle du Giquebon est à 51 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après la rue du Camp Romain (20) et devant la rue du Cul du Qu'vau (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Maréchal Joffre | 170 m | Joffre |
| Sentier du Grand Bouillon | 200 m | Joffre |
| Rue du Camp Romain | 200 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € +26 % |
| Rue Pierre Delhaye | 200 m | Joffre |
| Rue Fosse du Bois | 210 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € +26 % |
| Rue du Cul du Qu'vau | 260 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € +26 % |
| Rue de la Montagne au Soufre | 280 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € +26 % |
| Rue des Vallées | 320 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € +26 % |
| Rue Neuve | 340 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € +26 % |
| Rue Villa Romaine | 340 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € +26 % |
Acheter ruelle du Giquebon à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Joffre, 105 000 €, l'achat revient à 111 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 71 000 € | 2 130 € | 76 600 € |
| Médiane | 105 000 € | 3 150 € | 111 800 € |
| Haut | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 150 € à 13 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la ruelle du Giquebon
Combien vaut une maison ruelle du Giquebon à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle du Giquebon est son quartier, Joffre : 71 000 € à 196 000 € en 2025, médiane 105 000 €.
Les maisons de la ruelle du Giquebon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (29 %), 5 jumelés (36 %) et 5 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La ruelle du Giquebon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la ruelle du Giquebon comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la ruelle du Giquebon à Colfontaine ?
La ruelle du Giquebon fait partie du quartier Joffre, à Colfontaine. Elle en est la 4e rue sur 4 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez ruelle du Giquebon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode