Prix des maisons rue Bois l'Evêque à Colfontaine

La rue Bois l'Evêque mêle 38 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Colfontaine, une 4 façades s'est vendue 225 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) et une 2 ou 3 façades 125 000 € (228 ventes), soit 100 000 € d'écart (+80 %).

Dans la fourchette du quartier Cul du Qu'Vau (79 000 € à 164 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cul du Qu'Vau et sa fourchette. La limite passe à 380 m : le sentier du Grand Bouillon relève du quartier Joffre, où la médiane 2022 est de 91 250 €, soit 21 % de moins que Cul du Qu'Vau (115 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Cite Germinal-Res. Colfontaine (125 000 €, par l'avenue Germinal). Avec 25 % de 4 façades, la rue Bois l'Evêque est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la ruelle du Giquebon (36 %), la moins aérée la rue du Cul du Qu'vau (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la ruelle du Giquebon) à 101 m² (la rue Villa Romaine) dans ces rues ; la rue Bois l'Evêque est à 99 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 4e sur 11, après l'avenue Germinal (102) et devant la rue Villa Romaine (40).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Bois l'Evêque » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.

• Rue Bois l'Evêque à Andenne, à 82,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Bois l'Evêque à Herstal, à 128,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Bois l'Evêque à Soumagne, à 137,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Bois l'Evêque à Pepinster, à 139,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Cul du Qu'Vau, 130 000 €, l'achat revient à 137 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 900 € à 16 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Cul du Qu'Vau est passée de 70 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 122 500 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue Bois l'Evêque pèse 51 adresses sur les 685 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.