Prix des maisons par rue · 6810 Chiny
Prix des maisons Le Paquis à Chiny
Le Paquis est une voie résidentielle de 160 m, à 4,9 km au nord-ouest du centre de Chiny (6810). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chiny-Centre, est de 220 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à267 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Chiny-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 162 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,3 %).
Le Paquis en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 83e rue sur 144 à Chiny
- Du centre de Chiny
- 4,9 km au nord-ouest
Bâti
Le Paquis est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (41 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins, 20,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 60 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de Le Paquis : type de bâti et prix de référence
Le Paquis compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 215 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Chiny.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chiny-Centre (186 000 € à 267 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Le Paquis se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Le Paquis
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chiny-Centre et sa fourchette. La limite passe à 430 m : la rue de la Gaume relève du quartier Chiny-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Le Paquis est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, la rue de la Scierie, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue du Petit Liry) à 186 m² (la rue de la Scierie) dans ces rues ; Le Paquis est à 99 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue de la Gaume (10) et devant la rue de la Scierie (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Millénaire | 210 m | Chiny-Centre |
| Rue de Lorrène | 240 m | Chiny-Centre |
| Rue du Cloutier | 280 m | Chiny-Centre |
| Rue du Briga | 350 m | Chiny-Centre |
| Rue de la Gaume | 430 m | Chiny-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de Cornicelles | 440 m | Chiny-Centre |
| Rue du Petit Liry | 460 m | Chiny-Centre |
| Rue de la Fontenelle | 460 m | Chiny-Centre |
| Rue de l'Embarcadère | 530 m | Chiny-Centre |
| Rue de la Scierie | 530 m | Chiny-Centre |
Acheter Le Paquis à Chiny : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chiny-Centre, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Le Paquis
Combien vaut une maison Le Paquis à Chiny ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Le Paquis est son quartier, Chiny-Centre : 186 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 220 000 €.
Les maisons de Le Paquis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (88 %) et 1 jumelé (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Le Paquis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Le Paquis comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Le Paquis à Chiny ?
Le Paquis fait partie du quartier Chiny-Centre, à Chiny. Elle en est la 15e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Le Paquis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode