Prix des maisons par rue · 6810 Chiny
Prix des maisons rue du Donjon à Chiny
La rue du Donjon est une voie de desserte locale de 140 m, à 5,0 km au nord-ouest du centre de Chiny (6810). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chiny-Centre, est de 220 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à267 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Chiny-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 162 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,3 %).
La rue du Donjon en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (3)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 22)
- Taille
- 76e rue sur 144 à Chiny
- Du centre de Chiny
- 5,0 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Donjon est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (41 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Donjon : type de bâti et prix de référence
La rue du Donjon mêle 6 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Chiny, une 4 façades s'est vendue 240 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 215 000 € (31 ventes), soit 25 000 € d'écart (+12 %).
Dans la fourchette du quartier Chiny-Centre (186 000 € à 267 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 107 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Donjon
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chiny-Centre : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Avec 33 % de 4 façades, la rue du Donjon est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est La Noue (100 %), la moins aérée Le Paquis (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue du Petit Liry) à 153 m² (la rue du Cloutier) dans ces rues ; la rue du Donjon est à 85 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue du Cloutier (10) et devant Le Paquis (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Fort | 60 m | Chiny-Centre |
| Rue du Petit Liry | 190 m | Chiny-Centre |
| Rue du Briga | 270 m | Chiny-Centre |
| Rue de Lorrène | 310 m | Chiny-Centre |
| Rue du Millénaire | 330 m | Chiny-Centre |
| Rue du Cloutier | 330 m | Chiny-Centre |
| Rue du Liry | 350 m | Chiny-Centre |
| La Noue | 390 m | Chiny-Centre |
| Le Paquis | 540 m | Chiny-Centre |
| Rue de la Cracelle | 580 m | Chiny-Centre |
Tous les quartiers de Chiny et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Donjon » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6810) avant de comparer des prix.
- Rue du Donjon à Soignies, à 126,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Donjon à Bruxelles, à 144,2 km : médiane du quartier 361 250 € (+122 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue du Donjon à Chiny : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chiny-Centre, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Donjon
Combien vaut une maison rue du Donjon à Chiny ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Donjon est son quartier, Chiny-Centre : 186 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 220 000 €.
Les maisons de la rue du Donjon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (44 %), 2 jumelés (22 %) et 3 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Donjon à Chiny ?
La rue du Donjon fait partie du quartier Chiny-Centre, à Chiny. Elle en est la 14e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez rue du Donjon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode