Prix des maisons par rue · 6810 Chiny
Prix des maisons rue de la Cracelle à Chiny
La rue de la Cracelle est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 4,4 km au nord-ouest du centre de Chiny (6810). Elle compte 5 adresses, numérotées de 5 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chiny-Centre, est de 220 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à267 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Chiny-Centre, 19 ventes en 2021 (médiane 162 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,3 %).
La rue de la Cracelle en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 5 à 15
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 109e rue sur 144 à Chiny
- Du centre de Chiny
- 4,4 km au nord-ouest
Voirie
La rue de la Cracelle n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue de la Cracelle est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Maisons de la rue de la Cracelle : type de bâti et prix de référence
La rue de la Cracelle compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 240 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Chiny.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Chiny-Centre (186 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Cracelle se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Cracelle
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chiny-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Petite Haie relève du quartier Petite Haie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue de la Cracelle est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue de Corbuha (67 %) ; la rue de Lorrène ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue du Petit Liry) à 153 m² (la rue du Cloutier) dans ces rues ; la rue de la Cracelle est à 112 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Corbuha, en compte 56.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Liry | 280 m | Chiny-Centre |
| Rue Petite Haie | 280 m | Petite Haie · n.d. |
| Rue de Corbuha | 300 m | Chiny-Centre |
| Rue du Petit Liry | 410 m | Chiny-Centre |
| Rue du Briga | 410 m | Chiny-Centre |
| Rue du Cloutier | 430 m | Chiny-Centre |
| Rue de la Gaume | 450 m | Chiny-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de Lorrène | 530 m | Chiny-Centre |
| Bellevue | 570 m | Petite Haie · n.d. |
| Rue du Donjon | 580 m | Chiny-Centre |
Acheter rue de la Cracelle à Chiny : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chiny-Centre, 220 000 €, l'achat revient à 231 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Médiane | 220 000 € | 6 600 € | 231 000 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 27 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Cracelle
Combien vaut une maison rue de la Cracelle à Chiny ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Cracelle est son quartier, Chiny-Centre : 186 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 220 000 €.
Les maisons de la rue de la Cracelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
La rue de la Cracelle est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Cracelle comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Cracelle à Chiny ?
La rue de la Cracelle fait partie du quartier Chiny-Centre, à Chiny. Elle en est la 17e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez rue de la Cracelle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode