Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue du Dépôt à Châtelet
La rue du Dépôt est une voie résidentielle de 120 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 16 adresses, numérotées de 4 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fonteny, est de 155 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
133 000 €à236 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : Fonteny, 19 ventes en 2021 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue du Dépôt en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Dépôt traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 115 000 € à 160 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 19 | 8 | 160 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 4 à 11 | 8 | 115 000 € (2021, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 11 (Fonteny), regroupe 8 des 16 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 12 à 19, 160 000 €) et le moins cher (n° 4 à 11, 115 000 €), l'écart de médiane est de 45 000 € (+39 %), et de 46 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 5 à 19
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 235e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,1 km au sud-est
Bâti
La rue du Dépôt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 72 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 70 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Dépôt : type de bâti et prix de référence
La rue du Dépôt compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fonteny (133 000 € à 236 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Dépôt
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fonteny et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Désiré Desellier relève du quartier Chasseurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Le Faubourg (160 000 €, par la rue Olivier Gille). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Dépôt est la plus dense des 6 rues comparées, devant la rue des Français (88 %) ; l'impasse Saint Lambert ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue des Chasseurs) à 59 m² (la place Saint Roch) dans ces rues ; avec 44 m², la rue du Dépôt est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après la rue Fernand Jacquet (18) et devant la rue Désiré Desellier (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Désiré Desellier | 150 m | Chasseurs · n.d. |
| Impasse Saint Lambert | 170 m | Fonteny |
| Rue des Chasseurs | 170 m | Fonteny |
| Rue Oscar Bricoult | 170 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue Olivier Gille | 180 m | Le Faubourg · 160 000 € +39 % |
| Rue du Petit Fonteny | 200 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue Fernand Jacquet | 210 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue des Français | 220 m | Le Faubourg · 160 000 € +39 % |
| Grand-Rue | 230 m | La Calvaire · n.d. |
| Place Saint Roch | 240 m | Le Faubourg · 160 000 € +39 % |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Dépôt » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue du Dépôt à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Dépôt à La Louvière, à 27,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Dépôt à Mons, à 35,3 km : médiane du quartier 184 000 € (+60 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Dépôt à Quévy, à 39,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Dépôt à Seraing, à 73,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Dépôt à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fonteny, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 133 000 € | 3 990 € | 140 800 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Dépôt
La médiane du quartier Fonteny est passée de 130 000 € en 2020 à 115 000 € en 2021 (-12 %), quand celle de Châtelet perdait 4 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 130 000 € : 2021 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2020, 19 en 2021). La rue du Dépôt pèse 8 adresses sur les 501 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Dépôt
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Dépôt ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 19 : médiane 160 000 € en 2023 ; n° 4 à 11 : médiane 115 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue du Dépôt à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Dépôt est son quartier, Fonteny : 133 000 € à 236 000 € en 2025, médiane 155 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Dépôt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue du Dépôt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Dépôt comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Dépôt à Châtelet ?
La rue du Dépôt est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Châtelet : Le Faubourg (n° 12 à 19, 8 adresses), Fonteny (n° 4 à 11, 8 adresses).
Vous vendez rue du Dépôt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode