Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons Domaine du Vieux Moulin à Châtelet
Domaine du Vieux Moulin est une voie résidentielle de 110 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Châtelet (6200). Elle compte 12 adresses, numérotées de 5 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hayettes - Les Haies, est de 188 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 0 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à249 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Les Hayettes - Les Haies, 22 ventes en 2021 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
Domaine du Vieux Moulin en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 20, impairs 5 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (4)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 272e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Domaine du Vieux Moulin est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (66 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Domaine du Vieux Moulin : type de bâti et prix de référence
Domaine du Vieux Moulin mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Châtelet, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 161 250 € (336 ventes), soit 143 750 € d'écart (+89 %).
Dans la fourchette du quartier Les Hayettes - Les Haies (117 000 € à 249 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+87 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Domaine du Vieux Moulin
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hayettes - Les Haies et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue de la Fontaine relève du quartier Chatelineau-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Domaine du Vieux Moulin est la plus aérée des 5 rues comparées, devant la rue Sainte Anne (14 %) ; la rue Jean Jaurès ferme la marche avec 1 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue Jean Jaurès) à 57 m² (la rue Sainte Anne) dans ces rues ; avec 101 m², Domaine du Vieux Moulin les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue de la Loi (34) et devant la rue Adolphe Max (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fontaine | 150 m | Chatelineau-Centre · n.d. |
| Rue Adolphe Chif | 180 m | La Vallee · n.d. |
| Rue Adolphe Max | 240 m | Chatelineau-Centre · n.d. |
| Rue de la Loi | 250 m | La Vallee · n.d. |
| Rue des Hayettes | 250 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Place Wilson | 250 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Cour de la Justice | 260 m | Chatelineau-Centre · n.d. |
| Rue du Moulin | 270 m | La Vallee · n.d. |
| Rue Sainte Anne | 290 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Rue Jean Jaurès | 300 m | Les Hayettes - Les Haies |
Acheter Domaine du Vieux Moulin à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hayettes - Les Haies, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Domaine du Vieux Moulin
La médiane du quartier Les Hayettes - Les Haies est passée de 126 750 € en 2016 à 140 000 € en 2021 (+10 %), quand celle de Châtelet gagnait 8 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Domaine du Vieux Moulin pèse 12 adresses sur les 607 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Domaine du Vieux Moulin
Combien vaut une maison Domaine du Vieux Moulin à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Domaine du Vieux Moulin est son quartier, Les Hayettes - Les Haies : 117 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 188 000 €.
Les maisons de Domaine du Vieux Moulin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 isolés (33 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Domaine du Vieux Moulin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Domaine du Vieux Moulin comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Domaine du Vieux Moulin à Châtelet ?
Domaine du Vieux Moulin fait partie du quartier Les Hayettes - Les Haies, à Châtelet. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Domaine du Vieux Moulin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode