Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons place Wilson à Châtelet
La place Wilson est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 0,8 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 139. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hayettes - Les Haies, est de 188 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 57 des 75 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à249 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Les Hayettes - Les Haies, 22 ventes en 2021 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La place Wilson en chiffres
Un prix par tronçon
La place Wilson traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 125 | 48 | 140 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 2 à 139 | 27 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 125 (Les Hayettes - Les Haies), regroupe 48 des 75 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 75 (35 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 1 à 139
- Étendue des adresses
- 270 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 75
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 7,9 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 52e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,8 km au nord
Bâti
La place Wilson est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 76 % de sa longueur.
Maisons de la place Wilson : type de bâti et prix de référence
La place Wilson compte 74 bâtiments accolés sur 75 (99 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hayettes - Les Haies (117 000 € à 249 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Wilson
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hayettes - Les Haies et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Jules des Essarts relève du quartier La Mastoque, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 7 % de plus que Les Hayettes - Les Haies (140 000 € en 2021). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Wilson est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la place Louis de Brouckère (82 %), la moins dense l'impasse de la Croisette (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue Jean Jaurès) à 64 m² (la place Louis de Brouckère) dans ces rues ; la place Wilson est à 55 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 3e sur 11, après la rue Jean Jaurès (79) et devant la rue Culot-Reine (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor Thomas | 120 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Rue Jules des Essarts | 140 m | La Mastoque · 150 000 € +7 % |
| Rue Adolphe Max | 140 m | Chatelineau-Centre · n.d. |
| Rue Pichemin | 160 m | Chatelineau-Centre · n.d. |
| Place Louis de Brouckère | 200 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Impasse de la Croisette | 210 m | La Mastoque · 150 000 € +7 % |
| Rue Jean Jaurès | 220 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Rue de la Fontaine | 220 m | Chatelineau-Centre · n.d. |
| Rue Culot-Reine | 240 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Place de la Madeleine | 240 m | Chatelineau-Centre · n.d. |
Acheter place Wilson à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hayettes - Les Haies, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Wilson
La médiane du quartier Les Hayettes - Les Haies est passée de 126 750 € en 2016 à 140 000 € en 2021 (+10 %), quand celle de Châtelet gagnait 8 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La place Wilson pèse 48 adresses sur les 607 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la place Wilson
Le prix est-il le même tout au long de la place Wilson ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 125 : médiane 140 000 € en 2021 ; n° 2 à 139 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison place Wilson à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Wilson est son quartier, Les Hayettes - Les Haies : 117 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 188 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la place Wilson sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (76 %), 17 jumelés (23 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La place Wilson est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Wilson comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place Wilson à Châtelet ?
La place Wilson est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Châtelet : Les Hayettes - Les Haies (n° 1 à 125, 48 adresses), Chatelineau-Centre (n° 2 à 139, 27 adresses).
Vous vendez place Wilson ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode