Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons place Louis de Brouckère à Châtelet
La place Louis de Brouckère est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 1,0 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hayettes - Les Haies, est de 188 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à249 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Les Hayettes - Les Haies, 22 ventes en 2021 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La place Louis de Brouckère en chiffres
Un prix par tronçon
La place Louis de Brouckère traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 140 000 € à 150 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 8 | 7 | 140 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 9 à 12 | 4 | 150 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 8 (Les Hayettes - Les Haies), regroupe 7 des 11 adresses, soit 64 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 9 à 12, 150 000 €) et le moins cher (n° 1 à 8, 140 000 €), l'écart de médiane est de 10 000 € (+7 %), et de 10 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 50 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 278e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,0 km au nord
Bâti
La place Louis de Brouckère est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (6 % de 4 façades).
Maisons de la place Louis de Brouckère : type de bâti et prix de référence
La place Louis de Brouckère compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hayettes - Les Haies (117 000 € à 249 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Louis de Brouckère
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hayettes - Les Haies et sa fourchette. La limite passe à 70 m : l'impasse de la Croisette relève du quartier La Mastoque, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 7 % de plus que Les Hayettes - Les Haies (140 000 € en 2021). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Louis de Brouckère est la plus dense des 10 rues comparées, devant Coron du Gouffre (81 %) ; la cité des Frères Réunis ferme la marche avec 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue Jean Jaurès) à 65 m² (la cité Louis Van Laere) dans ces rues ; la place Louis de Brouckère est à 64 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Jules des Essarts, en compte 80.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse de la Croisette | 70 m | La Mastoque · 150 000 € +7 % |
| Rue Victor Thomas | 150 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Rue Jules des Essarts | 170 m | La Mastoque · 150 000 € +7 % |
| Cité Louis Van Laere | 190 m | La Mastoque · 150 000 € +7 % |
| Place Wilson | 200 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Coron du Gouffre | 200 m | La Mastoque · 150 000 € +7 % |
| Rue Culot-Reine | 210 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Cité des Frères Réunis | 220 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Rue Jean Jaurès | 260 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Rue Pichemin | 290 m | Chatelineau-Centre · n.d. |
Acheter place Louis de Brouckère à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hayettes - Les Haies, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Louis de Brouckère
La médiane du quartier Les Hayettes - Les Haies est passée de 126 750 € en 2016 à 140 000 € en 2021 (+10 %), quand celle de Châtelet gagnait 8 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La place Louis de Brouckère pèse 7 adresses sur les 607 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Louis de Brouckère
Le prix est-il le même tout au long de la place Louis de Brouckère ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 8 : médiane 140 000 € en 2021 ; n° 9 à 12 : médiane 150 000 € en 2023.
Combien vaut une maison place Louis de Brouckère à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Louis de Brouckère est son quartier, Les Hayettes - Les Haies : 117 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 188 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la place Louis de Brouckère sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (82 %) et 2 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La place Louis de Brouckère est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Louis de Brouckère comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place Louis de Brouckère à Châtelet ?
La place Louis de Brouckère est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Châtelet : Les Hayettes - Les Haies (n° 1 à 8, 7 adresses), La Mastoque (n° 9 à 12, 4 adresses).
Vous vendez place Louis de Brouckère ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode