Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons cité des Frères Réunis à Châtelet
La cité des Frères Réunis est une voie résidentielle de 350 m, à 1,1 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hayettes - Les Haies, est de 188 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à249 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Les Hayettes - Les Haies, 22 ventes en 2021 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La cité des Frères Réunis en chiffres
- Adresses
- 39 (24 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 29
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 6,4 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 116e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,1 km au nord
Bâti
Le quartier Les Hayettes - Les Haies compte 66 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la cité des Frères Réunis : type de bâti et prix de référence
La cité des Frères Réunis compte 38 bâtiments accolés sur 39 (97 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hayettes - Les Haies (117 000 € à 249 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité des Frères Réunis
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hayettes - Les Haies et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue des Tigres relève du quartier Le Long Pre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Mastoque (150 000 €, par la cité Louis Van Laere). Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la cité des Frères Réunis est la moins dense des 9 rues comparées, à égalité avec l'impasse de la Croisette ; la plus dense, la place Louis de Brouckère, en compte 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue Jean Jaurès) à 83 m² (la rue Florent Dams) dans ces rues ; la cité des Frères Réunis est à 63 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après la rue Florent Dams (42) et devant la rue des Longs Prés (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Culot-Reine | 70 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Rue Jean Jaurès | 150 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Impasse Culot-Reine | 170 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Rue Victor Thomas | 180 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Rue Florent Dams | 200 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Place Louis de Brouckère | 220 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Rue des Tigres | 220 m | Le Long Pre · n.d. |
| Cité Louis Van Laere | 270 m | La Mastoque · 150 000 € +7 % |
| Rue des Longs Prés | 280 m | Le Long Pre · n.d. |
| Impasse de la Croisette | 290 m | La Mastoque · 150 000 € +7 % |
Acheter cité des Frères Réunis à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hayettes - Les Haies, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cité des Frères Réunis
La médiane du quartier Les Hayettes - Les Haies est passée de 126 750 € en 2016 à 140 000 € en 2021 (+10 %), quand celle de Châtelet gagnait 8 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La cité des Frères Réunis pèse 39 adresses sur les 607 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la cité des Frères Réunis
Combien vaut une maison cité des Frères Réunis à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité des Frères Réunis est son quartier, Les Hayettes - Les Haies : 117 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 188 000 €.
Les maisons de la cité des Frères Réunis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (46 %), 20 jumelés (51 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La cité des Frères Réunis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cité des Frères Réunis comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la cité des Frères Réunis à Châtelet ?
La cité des Frères Réunis fait partie du quartier Les Hayettes - Les Haies, à Châtelet. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez cité des Frères Réunis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode