Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue Sainte Anne à Châtelet
La rue Sainte Anne est une voie résidentielle de 360 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Châtelet (6200). Elle compte 42 adresses, numérotées de 8 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hayettes - Les Haies, est de 188 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à249 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Les Hayettes - Les Haies, 22 ventes en 2021 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue Sainte Anne en chiffres
- Adresses
- 42 (23 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 96, impairs 13 à 91
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (6)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,6 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 110e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
La rue Sainte Anne est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (66 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Sainte Anne : type de bâti et prix de référence
La rue Sainte Anne compte 36 bâtiments accolés sur 42 (86 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hayettes - Les Haies (117 000 € à 249 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sainte Anne
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hayettes - Les Haies et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Edmond Leburton relève du quartier L'Etang, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, la rue Sainte Anne est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Domaine du Vieux Moulin (33 %), la moins aérée l'impasse des Hayettes (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue Jean Jaurès) à 101 m² (Domaine du Vieux Moulin) dans ces rues ; la rue Sainte Anne est à 57 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après la rue Edmond Leburton (57) et devant la rue des Taillis (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Hayettes | 70 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Impasse des Hayettes | 140 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Rue Edmond Leburton | 240 m | L'Etang · n.d. |
| Rue des Haies | 250 m | L'Etang · n.d. |
| Rue des Taillis | 250 m | L'Etang · n.d. |
| Rue du Bosquet | 260 m | L'Etang · n.d. |
| Impasse Culot-Reine | 290 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Domaine du Vieux Moulin | 290 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Rue Florent Malacord | 290 m | La Vallee · n.d. |
| Rue Jean Jaurès | 300 m | Les Hayettes - Les Haies |
Acheter rue Sainte Anne à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hayettes - Les Haies, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sainte Anne
La médiane du quartier Les Hayettes - Les Haies est passée de 126 750 € en 2016 à 140 000 € en 2021 (+10 %), quand celle de Châtelet gagnait 8 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue Sainte Anne pèse 42 adresses sur les 607 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Sainte Anne
Combien vaut une maison rue Sainte Anne à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sainte Anne est son quartier, Les Hayettes - Les Haies : 117 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 188 000 €.
Les maisons de la rue Sainte Anne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (62 %), 10 jumelés (24 %) et 6 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Sainte Anne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sainte Anne comme une voie résidentielle de 360 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Sainte Anne à Châtelet ?
La rue Sainte Anne fait partie du quartier Les Hayettes - Les Haies, à Châtelet. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez rue Sainte Anne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode