Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons cité Heureuse à Châtelet
La cité Heureuse est une voie résidentielle de 230 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pachis Wiaux, est de 184 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à253 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Pachis Wiaux, 16 ventes en 2022 (médiane 147 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La cité Heureuse en chiffres
- Adresses
- 72 (36 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 71
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 54e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Les rues les plus proches de la cité Heureuse
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pachis Wiaux et sa fourchette. La limite passe à 120 m : le tienne Robau relève du quartier Les Trieux, où la médiane 2021 est de 136 250 €, soit 7 % de moins que Pachis Wiaux (147 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (72), elle est 3e sur 11, après le tienne Robau (80) et devant la rue Sainte Barbe (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Paix | 120 m | Pachis Wiaux |
| Rue du Pachis Wiaux | 120 m | Pachis Wiaux |
| Tienne Robau | 120 m | Les Trieux · 136 250 € -7 % |
| Rue Docteur Louis Henry | 140 m | Les Trieux · 136 250 € -7 % |
| Rue Aubry | 170 m | Pachis Wiaux |
| Rue du Mayeur | 180 m | Pachis Wiaux |
| Rue Sainte Barbe | 200 m | Pachis Wiaux |
| Cour d'Ormont | 230 m | Les Trieux · 136 250 € -7 % |
| Rue Grégoire Chermanne | 260 m | Pachis Wiaux |
| Cour Gilot | 260 m | Les Trieux · 136 250 € -7 % |
Acheter cité Heureuse à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pachis Wiaux, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cité Heureuse
La médiane du quartier Pachis Wiaux est passée de 110 000 € en 2019 à 147 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Châtelet gagnait 8 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. La cité Heureuse pèse 72 adresses sur les 460 du quartier (16 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la cité Heureuse
Combien vaut une maison cité Heureuse à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité Heureuse est son quartier, Pachis Wiaux : 109 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
La cité Heureuse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cité Heureuse comme une voie résidentielle de 230 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la cité Heureuse à Châtelet ?
La cité Heureuse fait partie du quartier Pachis Wiaux, à Châtelet. Elle en est la 2e rue sur 8 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez cité Heureuse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode