Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue Sainte Barbe à Châtelet
La rue Sainte Barbe est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 63 adresses, numérotées de 2 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pachis Wiaux, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 55 des 63 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 41 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à253 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Pachis Wiaux, 16 ventes en 2022 (médiane 147 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue Sainte Barbe en chiffres
- Adresses
- 63 (31 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 13 à 93
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 65e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,8 km au sud-est
Bâti
La rue Sainte Barbe est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 77 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Sainte Barbe : type de bâti et prix de référence
La rue Sainte Barbe compte 62 bâtiments accolés sur 63 (98 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Pachis Wiaux (109 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sainte Barbe
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pachis Wiaux et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue du Calvaire relève du quartier La Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Chatelet-Centre (98 000 €, par la place de l'Hôtel de Ville). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Sainte Barbe est la plus dense des 8 rues comparées, devant la rue Grégoire Chermanne (84 %) ; la ruelle du Curé ferme la marche avec 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la ruelle du Curé) à 107 m² (la place de l'Hôtel de Ville) dans ces rues ; la rue Sainte Barbe est à 41 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 4e sur 11, après la cité Heureuse (72) et devant la rue du Calvaire (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Mayeur | 90 m | Pachis Wiaux |
| Rue du Pachis Wiaux | 140 m | Pachis Wiaux |
| Rue du Calvaire | 160 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue Grégoire Chermanne | 180 m | Pachis Wiaux |
| Rue Aubry | 190 m | Pachis Wiaux |
| Cité Heureuse | 200 m | Pachis Wiaux |
| Rue de la Paix | 220 m | Pachis Wiaux |
| Grand-Rue | 240 m | La Calvaire · n.d. |
| Place de l'Hôtel de Ville | 250 m | Chatelet-Centre · 98 000 € -33 % |
| Ruelle du Curé | 250 m | Chatelet-Centre · 98 000 € -33 % |
Acheter rue Sainte Barbe à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pachis Wiaux, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sainte Barbe
La médiane du quartier Pachis Wiaux est passée de 110 000 € en 2019 à 147 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Châtelet gagnait 8 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. La rue Sainte Barbe pèse 63 adresses sur les 460 du quartier (14 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Sainte Barbe
Combien vaut une maison rue Sainte Barbe à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sainte Barbe est son quartier, Pachis Wiaux : 109 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue Sainte Barbe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (87 %), 7 jumelés (11 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 41 m².
La rue Sainte Barbe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sainte Barbe comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Sainte Barbe à Châtelet ?
La rue Sainte Barbe fait partie du quartier Pachis Wiaux, à Châtelet. Elle en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue Sainte Barbe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode