Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue Grégoire Chermanne à Châtelet
La rue Grégoire Chermanne est une voie résidentielle de 290 m, à 0,8 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 59 adresses, numérotées de 2 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pachis Wiaux, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 49 des 58 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à253 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Pachis Wiaux, 16 ventes en 2022 (médiane 147 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue Grégoire Chermanne en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Grégoire Chermanne traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 98 000 € à 147 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 104 | 51 | 147 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 7 à 71, côté impair | 8 | 98 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 104 (Pachis Wiaux), regroupe 51 des 59 adresses, soit 86 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 104, 147 000 €) et le moins cher (n° 7 à 71, 98 000 €), l'écart de médiane est de 49 000 € (+50 %), et de 50 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 59 (37 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 7 à 81
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 73e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,8 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pachis Wiaux.
Maisons de la rue Grégoire Chermanne : type de bâti et prix de référence
La rue Grégoire Chermanne compte 58 bâtiments accolés sur 58 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Pachis Wiaux (109 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Grégoire Chermanne
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pachis Wiaux et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue d'Acoz relève du quartier Chatelet-Centre, où la médiane 2022 est de 98 000 €, soit 33 % de moins que Pachis Wiaux (147 000 € en 2022). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Grégoire Chermanne est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la cour Van Achter (89 %), la moins dense la rue du Blanc Tèri (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la cour Van Achter) à 66 m² (la rue d'Acoz) dans ces rues ; la rue Grégoire Chermanne est à 52 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 4e sur 11, après la rue Sainte Barbe (63) et devant la rue Aubry (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Mayeur | 100 m | Pachis Wiaux |
| Rue Aubry | 110 m | Pachis Wiaux |
| Rue d'Acoz | 120 m | Chatelet-Centre · 98 000 € -33 % |
| Ruelle du Curé | 130 m | Chatelet-Centre · 98 000 € -33 % |
| Rue du Blanc Tèri | 140 m | Chatelet-Centre · 98 000 € -33 % |
| Cour Van Achter | 170 m | Chatelet-Centre · 98 000 € -33 % |
| Rue Sainte Barbe | 180 m | Pachis Wiaux |
| Rue de Bouffioulx | 220 m | Chatelet-Centre · 98 000 € -33 % |
| Rue de Pitié | 240 m | L'Hopital · n.d. |
| Rue de l'Hôpital | 260 m | L'Hopital · n.d. |
Acheter rue Grégoire Chermanne à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pachis Wiaux, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Grégoire Chermanne
La médiane du quartier Pachis Wiaux est passée de 110 000 € en 2019 à 147 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Châtelet gagnait 8 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. La rue Grégoire Chermanne pèse 51 adresses sur les 460 du quartier (11 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Grégoire Chermanne
Le prix est-il le même tout au long de la rue Grégoire Chermanne ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 104 : médiane 147 000 € en 2022 ; n° 7 à 71 impairs : médiane 98 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Grégoire Chermanne à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Grégoire Chermanne est son quartier, Pachis Wiaux : 109 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 184 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Grégoire Chermanne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (84 %) et 9 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Grégoire Chermanne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Grégoire Chermanne comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Grégoire Chermanne à Châtelet ?
La rue Grégoire Chermanne est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Châtelet : Pachis Wiaux (n° 2 à 104, 51 adresses), Chatelet-Centre (n° 7 à 71, 8 adresses).
Vous vendez rue Grégoire Chermanne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode