Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue Aubry à Châtelet
La rue Aubry est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 0,9 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 58 adresses, numérotées de 9 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pachis Wiaux, est de 184 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à253 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Pachis Wiaux, 16 ventes en 2022 (médiane 147 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue Aubry en chiffres
- Adresses
- 58 (23 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 94, impairs 9 à 91
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 75e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,9 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pachis Wiaux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Aubry : type de bâti et prix de référence
La rue Aubry compte 57 bâtiments accolés sur 58 (98 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Pachis Wiaux (109 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Aubry
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pachis Wiaux et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue d'Acoz relève du quartier Chatelet-Centre, où la médiane 2022 est de 98 000 €, soit 33 % de moins que Pachis Wiaux (147 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Les Trieux (136 250 €, par la rue Docteur Louis Henry). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Aubry est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Sainte Barbe (87 %), la moins dense la rue du Blanc Tèri (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue Docteur Louis Henry) à 70 m² (la rue du Pachis Wiaux) dans ces rues ; la rue Aubry est à 54 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 6e sur 11, après la rue Grégoire Chermanne (59) et devant la rue du Pachis Wiaux (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Mayeur | 100 m | Pachis Wiaux |
| Rue Grégoire Chermanne | 110 m | Pachis Wiaux |
| Cité Heureuse | 170 m | Pachis Wiaux |
| Rue d'Acoz | 180 m | Chatelet-Centre · 98 000 € -33 % |
| Rue Sainte Barbe | 190 m | Pachis Wiaux |
| Rue des Soldats | 220 m | L'Hopital · n.d. |
| Rue du Pachis Wiaux | 230 m | Pachis Wiaux |
| Rue du Blanc Tèri | 240 m | Chatelet-Centre · 98 000 € -33 % |
| Rue Docteur Louis Henry | 240 m | Les Trieux · 136 250 € -7 % |
| Ruelle du Curé | 240 m | Chatelet-Centre · 98 000 € -33 % |
Acheter rue Aubry à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pachis Wiaux, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Aubry
La médiane du quartier Pachis Wiaux est passée de 110 000 € en 2019 à 147 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Châtelet gagnait 8 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. La rue Aubry pèse 58 adresses sur les 460 du quartier (13 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Aubry
Combien vaut une maison rue Aubry à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Aubry est son quartier, Pachis Wiaux : 109 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue Aubry sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (71 %), 16 jumelés (28 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Aubry est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Aubry comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Aubry à Châtelet ?
La rue Aubry fait partie du quartier Pachis Wiaux, à Châtelet. Elle en est la 5e rue sur 8 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue Aubry ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode