Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue des Sangliers à Châtelet
La rue des Sangliers est une voie résidentielle de 90 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Trieux, est de 183 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 26 m² (47 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à213 000 €
Prix médian : 183 000 €
Quartier retenu : Les Trieux, 18 ventes en 2021 (médiane 136 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue des Sangliers en chiffres
- Adresses
- 10 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 20
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 26 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 280e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,5 km au sud-est
Bâti
La rue des Sangliers est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (7 % de 4 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Sangliers : type de bâti et prix de référence
La rue des Sangliers compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Trieux (135 000 € à 213 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 26 m² d'emprise médiane contre 47 m² (-45 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Sangliers
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Trieux et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue des Sablières relève du quartier Le Faubourg, où la médiane 2023 est de 160 000 €, soit 17 % de plus que Les Trieux (136 250 € en 2021). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Sangliers est la plus dense des 9 rues comparées, devant la cour d'Ormont (73 %) ; la rue d'Ormont ferme la marche avec 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (l'impasse d'une Personne) à 62 m² (la rue d'Ormont) dans ces rues ; avec 26 m², la rue des Sangliers est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après la cour d'Ormont (11) et devant la cour Gilot (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Maladrerie | 60 m | Les Trieux |
| Rue d'Ormont | 100 m | Les Trieux |
| Rue des Trieux | 220 m | Les Trieux |
| Cour d'Ormont | 290 m | Les Trieux |
| Rue des Sablières | 350 m | Le Faubourg · 160 000 € +17 % |
| Cour Gilot | 370 m | Les Trieux |
| Rue Docteur Louis Henry | 390 m | Les Trieux |
| Rue de Campagnolles | 420 m | Saint-Blaise · n.d. |
| Rue du Calvados | 420 m | Saint-Blaise · n.d. |
| Impasse d'une Personne | 430 m | Le Faubourg · 160 000 € +17 % |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Sangliers » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue des Sangliers à Thuin, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Sangliers à Watermael-Boitsfort, à 45,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Sangliers à Erezée, à 67,3 km : médiane du quartier 177 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue des Sangliers à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Trieux, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
| Haut | 213 000 € | 6 390 € | 223 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Sangliers
La médiane du quartier Les Trieux est passée de 91 200 € en 2017 à 136 250 € en 2021 (+49 %), quand celle de Châtelet gagnait 13 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. La rue des Sangliers pèse 10 adresses sur les 439 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Sangliers
Combien vaut une maison rue des Sangliers à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Sangliers est son quartier, Les Trieux : 135 000 € à 213 000 € en 2025, médiane 183 000 €.
Les maisons de la rue des Sangliers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (90 %) et 1 jumelé (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 26 m².
La rue des Sangliers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Sangliers comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Sangliers à Châtelet ?
La rue des Sangliers fait partie du quartier Les Trieux, à Châtelet. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue des Sangliers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode