Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue Docteur Louis Henry à Châtelet
La rue Docteur Louis Henry est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,1 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Trieux, est de 183 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 36 m² (47 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à213 000 €
Prix médian : 183 000 €
Quartier retenu : Les Trieux, 18 ventes en 2021 (médiane 136 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue Docteur Louis Henry en chiffres
- Adresses
- 25 (17 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 36 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 179e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,1 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Trieux.
Maisons de la rue Docteur Louis Henry : type de bâti et prix de référence
La rue Docteur Louis Henry compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Trieux (135 000 € à 213 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 36 m² d'emprise médiane contre 47 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Docteur Louis Henry
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Trieux et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la cité Heureuse relève du quartier Pachis Wiaux, où la médiane 2022 est de 147 000 €, soit 8 % de plus que Les Trieux (136 250 € en 2021). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Docteur Louis Henry est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Mayeur (80 %), la moins dense la rue de la Paix (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la cour Gilot) à 70 m² (la rue du Pachis Wiaux) dans ces rues ; avec 36 m², la rue Docteur Louis Henry est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (25), elle est 9e sur 11, après la rue des Champs (34) et devant la cour d'Ormont (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cour d'Ormont | 110 m | Les Trieux |
| Cité Heureuse | 140 m | Pachis Wiaux · 147 000 € +8 % |
| Tienne Robau | 180 m | Les Trieux |
| Rue de la Paix | 210 m | Pachis Wiaux · 147 000 € +8 % |
| Rue Aubry | 240 m | Pachis Wiaux · 147 000 € +8 % |
| Cour Gilot | 250 m | Les Trieux |
| Rue du Pachis Wiaux | 250 m | Pachis Wiaux · 147 000 € +8 % |
| Rue des Trieux | 260 m | Les Trieux |
| Rue du Mayeur | 290 m | Pachis Wiaux · 147 000 € +8 % |
| Rue des Champs | 310 m | Les Trieux |
Acheter rue Docteur Louis Henry à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Trieux, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
| Haut | 213 000 € | 6 390 € | 223 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Docteur Louis Henry
La médiane du quartier Les Trieux est passée de 91 200 € en 2017 à 136 250 € en 2021 (+49 %), quand celle de Châtelet gagnait 13 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. La rue Docteur Louis Henry pèse 25 adresses sur les 439 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Docteur Louis Henry
Combien vaut une maison rue Docteur Louis Henry à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Docteur Louis Henry est son quartier, Les Trieux : 135 000 € à 213 000 € en 2025, médiane 183 000 €.
Les maisons de la rue Docteur Louis Henry sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (72 %) et 7 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 36 m².
La rue Docteur Louis Henry est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Docteur Louis Henry comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Docteur Louis Henry à Châtelet ?
La rue Docteur Louis Henry fait partie du quartier Les Trieux, à Châtelet. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez rue Docteur Louis Henry ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode