Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue d'Ormont à Châtelet
La rue d'Ormont est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,6 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 152 adresses, numérotées de 1 à 238. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Trieux, est de 183 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 73 bâtiments mitoyens des deux côtés et 47 d'un seul côté, pour 32 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (47 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à213 000 €
Prix médian : 183 000 €
Quartier retenu : Les Trieux, 18 ventes en 2021 (médiane 136 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue d'Ormont en chiffres
Un prix par tronçon
La rue d'Ormont traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 141 | 95 | 136 250 € (2021, 18 ventes) |
| N° 116 à 238 | 55 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 141 (Les Trieux), regroupe 95 des 150 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 152 (81 pairs, 71 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 238, impairs 1 à 225
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 152
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (73)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (47)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (32)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 18e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,6 km au sud
Bâti
La rue d'Ormont est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (70 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de la rue d'Ormont : type de bâti et prix de référence
La rue d'Ormont compte 120 bâtiments accolés sur 152 (79 %), dont 47 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 32 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Trieux (135 000 € à 213 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 47 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Ormont
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Trieux et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue du Calvados relève du quartier Saint-Blaise, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Le Faubourg (160 000 €, par la rue des Sablières). Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue d'Ormont est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, la rue des Sangliers, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 26 m² (la rue des Sangliers) à 61 m² (la rue des Sablières) dans ces rues ; avec 62 m², la rue d'Ormont les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (152), elle est 2e sur 11, après la rue des Sablières (182) et devant la rue des Trieux (118).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Sangliers | 100 m | Les Trieux |
| Rue de la Maladrerie | 140 m | Les Trieux |
| Rue des Trieux | 310 m | Les Trieux |
| Rue du Calvados | 320 m | Saint-Blaise · n.d. |
| Rue de Campagnolles | 330 m | Saint-Blaise · n.d. |
| Cour d'Ormont | 330 m | Les Trieux |
| Rue des Sablières | 420 m | Le Faubourg · 160 000 € +17 % |
| Rue Docteur Louis Henry | 430 m | Les Trieux |
| Cour Gilot | 460 m | Les Trieux |
| Cour Saint Xavier | 480 m | Saint-Blaise · n.d. |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Ormont » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue d'Ormont à Tournai, à 86,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue d'Ormont à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Trieux, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
| Haut | 213 000 € | 6 390 € | 223 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Ormont
La médiane du quartier Les Trieux est passée de 91 200 € en 2017 à 136 250 € en 2021 (+49 %), quand celle de Châtelet gagnait 13 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. La rue d'Ormont pèse 95 adresses sur les 439 du quartier (22 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue d'Ormont
Le prix est-il le même tout au long de la rue d'Ormont ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 141 : médiane 136 250 € en 2021 ; n° 116 à 238 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue d'Ormont à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Ormont est son quartier, Les Trieux : 135 000 € à 213 000 € en 2025, médiane 183 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue d'Ormont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 152 bâtiments à numéro unique, on compte 73 mitoyens des deux côtés (48 %), 47 jumelés (31 %) et 32 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue d'Ormont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Ormont comme une voie résidentielle de 1,3 km, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Ormont à Châtelet ?
La rue d'Ormont est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Châtelet : Les Trieux (n° 1 à 141, 95 adresses), Saint-Blaise (n° 116 à 238, 55 adresses).
Vous vendez rue d'Ormont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode