Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons cour d'Ormont à Châtelet
La cour d'Ormont est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,2 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Trieux, est de 183 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 42 m² (47 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à213 000 €
Prix médian : 183 000 €
Quartier retenu : Les Trieux, 18 ventes en 2021 (médiane 136 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La cour d'Ormont en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 279e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,2 km au sud
Voirie
La cour d'Ormont n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Trieux.
Maisons de la cour d'Ormont : type de bâti et prix de référence
La cour d'Ormont compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Trieux (135 000 € à 213 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 47 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cour d'Ormont
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Trieux et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la cité Heureuse relève du quartier Pachis Wiaux, où la médiane 2022 est de 147 000 €, soit 8 % de plus que Les Trieux (136 250 € en 2021). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la cour d'Ormont est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue des Sangliers (90 %), la moins dense la rue d'Ormont (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 26 m² (la rue des Sangliers) à 67 m² (la rue de la Paix) dans ces rues ; la cour d'Ormont est à 42 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la rue Docteur Louis Henry (25) et devant la rue des Sangliers (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Docteur Louis Henry | 110 m | Les Trieux |
| Rue des Trieux | 190 m | Les Trieux |
| Tienne Robau | 230 m | Les Trieux |
| Cité Heureuse | 230 m | Pachis Wiaux · 147 000 € +8 % |
| Cour Gilot | 240 m | Les Trieux |
| Rue de la Paix | 280 m | Pachis Wiaux · 147 000 € +8 % |
| Rue des Sangliers | 290 m | Les Trieux |
| Rue des Champs | 310 m | Les Trieux |
| Rue de la Maladrerie | 330 m | Les Trieux |
| Rue d'Ormont | 330 m | Les Trieux |
Acheter cour d'Ormont à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Trieux, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
| Haut | 213 000 € | 6 390 € | 223 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cour d'Ormont
La médiane du quartier Les Trieux est passée de 91 200 € en 2017 à 136 250 € en 2021 (+49 %), quand celle de Châtelet gagnait 13 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. La cour d'Ormont pèse 11 adresses sur les 439 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cour d'Ormont
Combien vaut une maison cour d'Ormont à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cour d'Ormont est son quartier, Les Trieux : 135 000 € à 213 000 € en 2025, médiane 183 000 €.
Les maisons de la cour d'Ormont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (73 %) et 3 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La cour d'Ormont est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cour d'Ormont comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la cour d'Ormont à Châtelet ?
La cour d'Ormont fait partie du quartier Les Trieux, à Châtelet. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez cour d'Ormont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode