Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue des Chasseurs à Châtelet
La rue des Chasseurs est une voie résidentielle de 480 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 199. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fonteny, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
133 000 €à236 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : Fonteny, 19 ventes en 2021 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue des Chasseurs en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Chasseurs traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 115 000 € à 160 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 199 | 53 | 115 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 29 à 37, côté impair | 5 | 160 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 49 à 181, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 199 (Fonteny), regroupe 53 des 63 adresses, soit 84 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 29 à 37, 160 000 €) et le moins cher (n° 1 à 199, 115 000 €), l'écart de médiane est de 45 000 € (+39 %), et de 46 600 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 63 (25 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 110, impairs 1 à 199
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 64e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,1 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fonteny.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Chasseurs : type de bâti et prix de référence
La rue des Chasseurs compte 61 bâtiments accolés sur 63 (97 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fonteny (133 000 € à 236 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Chasseurs
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fonteny et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue Oscar Bricoult relève du quartier Chasseurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Le Faubourg (160 000 €, par la rue Olivier Gille). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Chasseurs est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue du Dépôt (94 %), la moins dense l'impasse Saint Lambert (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue du Dépôt) à 69 m² (la rue des Gaux) dans ces rues ; la rue des Chasseurs est à 50 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après la rue Olivier Gille (84) et devant la rue des Gaux (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse Saint Lambert | 50 m | Fonteny |
| Rue Oscar Bricoult | 60 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue Désiré Desellier | 130 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue Fernand Jacquet | 140 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue du Dépôt | 170 m | Fonteny |
| Rue de Fleurus | 180 m | Fonteny |
| Rue des Gaux | 210 m | Fonteny |
| Rue Olivier Gille | 250 m | Le Faubourg · 160 000 € +39 % |
| Rue du Petit Fonteny | 270 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue Chavepeyer | 320 m | Chasseurs · n.d. |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Chasseurs » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Chasseurs à Aiseau-Presles, à 1,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Chasseurs à Binche, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Chasseurs à La Louvière, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Chasseurs à Grez-Doiceau, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Chasseurs à Soignies, à 39,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Chasseurs à Seraing, à 73,1 km : médiane du quartier 160 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Chasseurs à Renaix, à 73,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Chasseurs à Bouillon, à 75,3 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter rue des Chasseurs à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fonteny, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 133 000 € | 3 990 € | 140 800 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Chasseurs
La médiane du quartier Fonteny est passée de 130 000 € en 2020 à 115 000 € en 2021 (-12 %), quand celle de Châtelet perdait 4 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 130 000 € : 2021 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2020, 19 en 2021). La rue des Chasseurs pèse 53 adresses sur les 501 du quartier (11 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Chasseurs
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Chasseurs ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 199 : médiane 115 000 € en 2021 ; n° 29 à 37 impairs : médiane 160 000 € en 2023 ; n° 49 à 181 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Chasseurs à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Chasseurs est son quartier, Fonteny : 133 000 € à 236 000 € en 2025, médiane 155 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Chasseurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (68 %), 18 jumelés (29 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue des Chasseurs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Chasseurs comme une voie résidentielle de 480 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Chasseurs à Châtelet ?
La rue des Chasseurs est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Châtelet : Fonteny (n° 1 à 199, 53 adresses), Le Faubourg (n° 29 à 37, 5 adresses), Chasseurs (n° 49 à 181, 5 adresses).
Vous vendez rue des Chasseurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode