Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue de la Station à Châtelet
La rue de la Station est un grand axe de transit à sens unique de 1,0 km, à 0,7 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 172 adresses, numérotées de 3 à 291. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fonteny, est de 155 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 131 des 169 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
133 000 €à236 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : Fonteny, 19 ventes en 2021 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue de la Station en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Station traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 98 000 € à 160 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 25 à 291, côté impair | 77 | 115 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 24 à 198, côté pair | 63 | pas de prix publié |
| N° 200 à 260, côté pair | 24 | 98 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 3 à 21, côté impair | 8 | 160 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 25 à 291 (Fonteny), regroupe 77 des 172 adresses, soit 45 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 21, 160 000 €) et le moins cher (n° 200 à 260, 98 000 €), l'écart de médiane est de 62 000 € (+63 %), et de 64 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 172 (87 pairs, 85 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 260, impairs 3 à 291
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 171 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (131)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (9)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 16e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,7 km au sud-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fonteny.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 860 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Station : type de bâti et prix de référence
La rue de la Station compte 160 bâtiments accolés sur 169 (95 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fonteny (133 000 € à 236 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Station
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fonteny et sa fourchette. La limite passe à 40 m : la rue des Nerviens relève du quartier La Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Chatelet-Centre (98 000 €, par la rue du Collège). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Station est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue du Collège (91 %), la moins dense la rue de la Blanchisserie (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue du Rempart) à 72 m² (la rue de la Blanchisserie) dans ces rues ; la rue de la Station est à 62 m². Par le nombre d'adresses (172), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Praye (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Nerviens | 40 m | La Calvaire · n.d. |
| Place Jean Guyot | 70 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue de la Chapelle | 90 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue de la Praye | 110 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue de la Blanchisserie | 160 m | Fonteny |
| Rue du Collège | 180 m | Chatelet-Centre · 98 000 € -15 % |
| Rue des Gaux | 200 m | Fonteny |
| Place du Baquet | 220 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue du Petit Fonteny | 220 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue du Rempart | 240 m | Chatelet-Centre · 98 000 € -15 % |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Station » existe dans 130 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Station à Farciennes, à 3,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Sambreville, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Gerpinnes, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Fosses-la-Ville, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Fleurus, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Montigny-le-Tilleul, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Jemeppe-sur-Sambre, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Fontaine-l'Evêque, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- et 122 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Station à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fonteny, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 133 000 € | 3 990 € | 140 800 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Station
La médiane du quartier Fonteny est passée de 130 000 € en 2020 à 115 000 € en 2021 (-12 %), quand celle de Châtelet perdait 4 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 130 000 € : 2021 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2020, 19 en 2021). La rue de la Station pèse 77 adresses sur les 501 du quartier (15 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Station
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Station ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 25 à 291 impairs : médiane 115 000 € en 2021 ; n° 24 à 198 pairs : pas de prix publié ; n° 200 à 260 pairs : médiane 98 000 € en 2022 ; n° 3 à 21 impairs : médiane 160 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de la Station à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Station est son quartier, Fonteny : 133 000 € à 236 000 € en 2025, médiane 155 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Station sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 169 bâtiments à numéro unique, on compte 131 mitoyens des deux côtés (78 %), 29 jumelés (17 %) et 9 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue de la Station est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Station comme un grand axe de transit de 1,0 km, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Station à Châtelet ?
La rue de la Station est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Châtelet : Fonteny (n° 25 à 291, 77 adresses), La Calvaire (n° 24 à 198, 63 adresses), Chatelet-Centre (n° 200 à 260, 24 adresses), Le Faubourg (n° 3 à 21, 8 adresses).
Vous vendez rue de la Station ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode