Prix des maisons rue de la Blanchisserie à Châtelet

La rue de la Blanchisserie mêle 22 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Châtelet, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 161 250 € (336 ventes), soit 143 750 € d'écart (+89 %).

Dans la fourchette du quartier Fonteny (133 000 € à 236 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fonteny et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue des Nerviens relève du quartier La Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Chatelet-Centre (98 000 €, par la rue du Collège). Avec 17 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Blanchisserie est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la rue du Collège, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue de Fleurus) à 70 m² (la rue du Collège) dans ces rues ; avec 72 m², la rue de la Blanchisserie les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après la rue du Collège (47) et devant la place Jean Guyot (27).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Blanchisserie » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Blanchisserie à Gerpinnes, à 5,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Blanchisserie à Fosses-la-Ville, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Blanchisserie à Profondeville, à 16,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Blanchisserie à Gembloux, à 20,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Blanchisserie à Eghezée, à 29,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Blanchisserie à Assesse, à 31,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Blanchisserie à Braine-le-Comte, à 35,6 km : médiane du quartier 220 000 € (+91 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Blanchisserie à Rhode-Saint-Genèse, à 39,9 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Fonteny, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Fonteny est passée de 130 000 € en 2020 à 115 000 € en 2021 (-12 %), quand celle de Châtelet perdait 4 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 130 000 € : 2021 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2020, 19 en 2021). La rue de la Blanchisserie pèse 30 adresses sur les 501 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.