Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue Sacrez à Charleroi
La rue Sacrez est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 3,1 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Louvv, est de 138 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à180 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Le Louvv, 22 ventes en 2021 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue Sacrez en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (2)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 1467e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,1 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Louvv.
Maisons de la rue Sacrez : type de bâti et prix de référence
La rue Sacrez compte 8 bâtiments accolés sur 10 (80 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Louvv (81 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sacrez
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Louvv et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue des Vallées relève du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart), où la médiane 2021 est de 80 000 €, soit 30 % de moins que Le Louvv (115 000 € en 2021). Avec 20 % de 4 façades, la rue Sacrez est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la ruelle Fraikin (32 %), la moins aérée la place du Louvy (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (le sentier des Jardins) à 133 m² (la rue des Vallées) dans ces rues ; la rue Sacrez est à 56 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après le sentier de l'Avocat (12) et devant la rue des Vallées (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Grandes Vallées | 60 m | Le Louvv |
| Rue du Louvy | 70 m | Le Louvv |
| Sentier des Jardins | 160 m | Le Louvv |
| Ruelle Fraikin | 190 m | Le Louvv |
| Rue Fond Thiot | 200 m | Le Louvv |
| Rue Bodson | 210 m | Le Louvv |
| Place du Louvy | 240 m | Le Louvv |
| Sentier de l'Avocat | 270 m | Le Louvv |
| Ruelle Lalieu | 280 m | Le Louvv |
| Rue des Vallées | 300 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) · 80 000 € -30 % |
Acheter rue Sacrez à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Louvv, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sacrez
La médiane du quartier Le Louvv est passée de 55 000 € en 2013 à 115 000 € en 2021 (+109 %), quand celle de Charleroi gagnait 32 % : le quartier a pris 77 points de plus que sa commune. La rue Sacrez pèse 10 adresses sur les 561 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Sacrez
Combien vaut une maison rue Sacrez à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sacrez est son quartier, Le Louvv : 81 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 138 000 €.
Les maisons de la rue Sacrez sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (50 %), 3 jumelés (30 %) et 2 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Sacrez est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sacrez comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Sacrez à Charleroi ?
La rue Sacrez fait partie du quartier Le Louvv, à Charleroi. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue Sacrez ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode