Prix des maisons rue Fond Thiot à Charleroi

La rue Fond Thiot mêle 13 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).

Dans la fourchette du quartier Le Louvv (81 000 € à 180 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Louvv et sa fourchette. La limite passe à 190 m : l'impasse du Major relève du quartier Quartre Bras, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 28 % de 4 façades, la rue Fond Thiot est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la ruelle Fraikin (32 %), la moins aérée la place du Louvy (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (le sentier des Jardins) à 61 m² (la ruelle Lalieu) dans ces rues ; la rue Fond Thiot est à 57 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après la place du Louvy (20) et devant la ruelle Lalieu (18).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Au prix médian du quartier Le Louvv, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Louvv est passée de 55 000 € en 2013 à 115 000 € en 2021 (+109 %), quand celle de Charleroi gagnait 32 % : le quartier a pris 77 points de plus que sa commune. La rue Fond Thiot pèse 18 adresses sur les 561 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.