Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue du Louvy à Charleroi
La rue du Louvy est une voie résidentielle de 490 m, à 3,1 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 115 adresses, numérotées de 2 à 159. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Louvv, est de 138 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 56 bâtiments mitoyens des deux côtés et 31 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à180 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Le Louvv, 22 ventes en 2021 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue du Louvy en chiffres
- Adresses
- 115 (55 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 3 à 159
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 105 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (7)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 123e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,1 km à l'est
Bâti
La rue du Louvy est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Louvy : type de bâti et prix de référence
La rue du Louvy compte 87 bâtiments accolés sur 94 (93 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Louvv (81 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Louvy
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Louvv et sa fourchette. La limite passe à 250 m : l'impasse du Major relève du quartier Quartre Bras, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la rue du Louvy est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la ruelle Fraikin (32 %), la moins aérée la place du Louvy (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (le sentier des Jardins) à 61 m² (la ruelle Lalieu) dans ces rues ; la rue du Louvy est à 54 m². Par le nombre d'adresses (115), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Grandes Vallées (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sacrez | 70 m | Le Louvv |
| Ruelle Fraikin | 120 m | Le Louvv |
| Rue des Grandes Vallées | 130 m | Le Louvv |
| Rue Fond Thiot | 150 m | Le Louvv |
| Rue Bodson | 190 m | Le Louvv |
| Sentier des Jardins | 210 m | Le Louvv |
| Impasse du Major | 250 m | Quartre Bras · n.d. |
| Ruelle Lalieu | 260 m | Le Louvv |
| Place du Louvy | 260 m | Le Louvv |
| Rue Paradis des Chevaux | 310 m | Le Louvv |
Acheter rue du Louvy à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Louvv, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Louvy
La médiane du quartier Le Louvv est passée de 55 000 € en 2013 à 115 000 € en 2021 (+109 %), quand celle de Charleroi gagnait 32 % : le quartier a pris 77 points de plus que sa commune. La rue du Louvy pèse 115 adresses sur les 561 du quartier (21 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Louvy
Combien vaut une maison rue du Louvy à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Louvy est son quartier, Le Louvv : 81 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 138 000 €.
Les maisons de la rue du Louvy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 94 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (60 %), 31 jumelés (33 %) et 7 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue du Louvy est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Louvy comme une voie résidentielle de 490 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Louvy à Charleroi ?
La rue du Louvy fait partie du quartier Le Louvv, à Charleroi. Elle en est la 1re rue sur 16 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez rue du Louvy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode